Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Rénovation de charme pour cette maison au coeur de Dinard

Dinard 35800 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison bord de mer 130 M2 1 157 900 € | RÉF. 8463
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Rénovation de charme pour cette maison au coeur de Dinard

Dinard 35800 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison bord de mer 130 M2 1 157 900 € | RÉF. 8463
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35800
Dinard
130 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
150 m2
Terrain
1 157 900
Prix de vente

Située au coeur de Dinard dans une rue paisible, découvrons cette maison en pierre, typique de l’architecture dinardaise du
début du siècle dernier. Sa façade authentique ornée d’un charmant perron nous invitent à découvrir un intérieur singulier et harmonieux.

L’entrée distribue les pièces du rez-de-jardin surélevé: un salon chaleureux avec cheminée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée ainsi qu’une chambre et sa salle d’eau.
Le demi-niveau inférieur propose un salon avec cheminée, un lumineux séjour et son extension vitrée ouverte sur une agréable terrasse, une chambre et une salle d’eau, une lingerie.
L’étage propose deux chambres, dont une mansardée et une salle d’eau.

Au delà de sa singularité et de son charme authentique, cet intérieur intégralement rénové présente de beaux volumes et un grand confort.

RÉF. 8463

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 150 m2
  • Taxe foncière : 1 743 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 284 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 284
    kWh/m².an
    60*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 60 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 60
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2960 € et 4040 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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