Agence Rennes

La mer par dessus les toits

DINARD 35800 #Appartement contemporain #Appartement dernier étage 83.23 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE173
35800
DINARD
83.23 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé sur la commune balnéaire de Dinard, à proximité immédiate des commerces et des plages, ce joli duplex de 83m2 qui recèle bien des qualités profite d’un emplacement privilégié.

Sa situation au dernier étage d’un immeuble a l’atout majeur d’une vue dégagée sur la mer par-delà les toits. S’ajoute à cela une déco toute en charme et douceur. On ne déroge pas non plus à l’élégance ou à la fonctionnalité avec ses nombreux rangements bien pensés.

Les m² généreux du rez-de-chaussée abritent une entrée avec placard, un séjour avec balcon, une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit avec une chambre et sa salle de bain. Le niveau supérieur distribue quant à lui une chambre avec salle d’eau et une mezzanine.

Ce duplex se complète par une cave de 9,10m² et un d’un garage fermé en sous-sol.

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 719euros et 973euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

RÉF. Rennes-EARE173

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 600 €
  • Taxe foncière : 1 940 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 132 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 4 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La mer par dessus les toits

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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