Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle

DINARD 35800 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Immobilier de prestige 150 M2 1 495 000 € | RÉF. 7856
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Élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle

DINARD 35800 #Âme bourgeoise #Demeure de caractère #Immobilier de prestige 150 M2 1 495 000 € | RÉF. 7856
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35800
DINARD
150 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
169 m2
Terrain
1 495 000
Prix de vente

En hyper centre de Dinard, et pourtant à l’écart du tumulte, à deux pas du port de plaisance et des plages, cette élégante et généreuse demeure bourgeoise du XIXe siècle se déploie sur une surface d’environ 150 m².

Rénovée avec un très grand soin dans le choix des matières et la réalisation de ses prestations raffinées, cette maison à l’apparence bourgeoise de par sa façade et son bow-window, ses beaux parquets massifs, moulures d’époque et cheminées, présente désormais un caractère contemporain et « tendance ».

Précédé d’un joli perron, le rez-de-chaussée s’ouvre sur une généreuse entrée. Il distribue un salon-séjour traversant doté d’un bow-window et ponctué d’une belle cheminée en marbre, puis une cuisine aménagée et équipée de très belle facture.
Bâtie plus tardivement, l’extension présente un agréable et lumineux espace repas convivial.

Reliés par un élégant escalier en bois massif, pièce maîtresse de l’architecture intérieure, les étages plus intimes sont réservés aux espaces de nuit.
Au premier étage, un palier dessert une grande suite composée d’une chambre et d’une pièce dressing agencée sur mesure, toutes deux pourvues d’une cheminée d’angle, une salle d’eau, puis un bureau avec rangements.
Le second étage distribue trois chambres, dont une avec placards, une salle d’eau.

À l’extérieur, la pergola et la terrasse exposées sud-Ouest et entourées par un tableau végétal, prolongent les espaces de vie et promettent d’agréables moments en toute intimité.
Autres éléments annexes et techniques: Sous-sol complet composé d’un garage motorisé, d’une buanderie, d’une chaufferie et d’une cave, chauffage gaz.

RÉF. 7856

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 169 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 635 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 235 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 235
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2970 € et 4080 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante demeure bourgeoise du XIXe siècle
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Ophélie LEBRETON - EI
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RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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