Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Charmante maison en pierre à la rénovation contemporaine

DINARD 35800 #Clé en main #Maison de charme #Maison en pierre 85 M2 762 850 € | RÉF. 8388
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Charmante maison en pierre à la rénovation contemporaine

DINARD 35800 #Clé en main #Maison de charme #Maison en pierre 85 M2 762 850 € | RÉF. 8388
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35800
DINARD
85 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
170 m2
Terrain
762 850
Prix de vente

Superbe maison en pierre, entièrement rénovée avec goût, située dans un quartier calme à seulement quinze minutes à pied de la plage de Saint-Énogat et à proximité immédiate des commerces.

Le caractère authentique de cette demeure s’harmonise parfaitement avec des prestations contemporaines de qualité.

La cuisine, aménagée et équipée s’ouvre sur une terrasse exposée sud, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce lieu de convivialité donne également accès à un salon-séjour chaleureux, propice à la détente.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec baignoire, alliant confort et élégance.

À l’étage, une jolie chambre avec dressing vous attend, ainsi qu’une salle d’eau moderne et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’enfant.

Cette maison offre également de nombreux rangements astucieusement intégrés, optimisant chaque espace pour un confort de vie au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave, d’un local à vélos et d’une place de stationnement privative.

Un véritable bijou, alliant charme et modernité sur la commune de Dinard.

 

RÉF. 8388

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 170 m2
  • Stationnement : 1 place

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 261 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 261
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 1500 € et 2100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison en pierre à la rénovation contemporaine
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Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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