Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Originale maison de maître fin XIXème à réinterpréter au Sud de Rennes

VERN SUR SEICHE 35770 #A relooker #Maison à rénover #Maison avec piscine 235 M2 590 000 € | RÉF. 5153
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Originale maison de maître fin XIXème à réinterpréter au Sud de Rennes

VERN SUR SEICHE 35770 #A relooker #Maison à rénover #Maison avec piscine 235 M2 590 000 € | RÉF. 5153
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35770
VERN SUR SEICHE
235 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
1480 m2
Terrain
590 000
Prix de vente

Maison bourgeoise

À cinq minutes de l’entrée de Rennes Sud et de sa station de métro, à proximité immédiate du centre de Vern-sur-Seiche et de sa gare TER, cette originale maison de maître à réinterpréter, développe une surface d’environ 235 m², sur une belle parcelle d’environ 1480 m².
Probablement édifiée de la fin du XIXème siècle jusqu’au début du XXème siècle, la demeure arbore une façade pittoresque, la géométrie variée de ses toitures et sa tourelle lui confèrent un caractère résolument singulier.

Construit sur sous-sol, le rez-de-chaussée nous accueille par sa tourelle, pièce maîtresse de l’architecte extérieure. Précédé de son entrée caractérisée par un très bel escalier et de jolis ornements de plafond, ce niveau distribue un vestibule, un salon sur parquet massif ponctué d’une imposante cheminée en granit, un bureau, ainsi que deux autres pièces, idéales pour y créer une suite ou pour y déplacer la cuisine, qui occupait autrefois ces espaces.
En demi-niveau, un dégagement pourvu de placards dessert un séjour-cuisine agrémenté d’une cheminée en briques, une chambre et un second bureau d’environ 9 m².

Au premier étage, le palier et sa tourelle, telle une vigie, dessert deux chambres dont une profitant d’un accès à une terrasse, une salle de bains.
Aménagé plus tardivement, l’étage supérieur, autrefois réservé au personnel de maison et probablement aujourd’hui l’espace privilégié des enfants, distribue deux chambres mansardées et une salle d’eau.

À l’extérieur, la terrasse et sa piscine centrale profitent de la vue sur le jardin arboré.

Un beau potentiel de rénovation pour une nouvelle histoire à inventer aux portes de Rennes.

Autres informations annexes et techniques: Sous-sol complet, cave, grenier, arrêt de bus et gare TER accessible à pied, centre-ville accessible à 5 minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais accessible à 5 minutes en voiture.

 

RÉF. 5153

Informations complémentaires

  • 12 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1480 m2
  • Taxe foncière : 3 074 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 301 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 301
    kWh/m².an
    85*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 85 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 85
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 5390 € et 7340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905147633 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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