Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Généreuse maison bourgeoise fin XIXe s.

VERN SUR SEICHE 35770 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec jardin 221 M2 569 000 € | RÉF. 7625
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Généreuse maison bourgeoise fin XIXe s.

VERN SUR SEICHE 35770 #Âme bourgeoise #Le nez dehors #Maison avec jardin 221 M2 569 000 € | RÉF. 7625
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35770
VERN SUR SEICHE
221 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
320 m2
Terrain
569 000
Prix de vente

À moins de dix minutes au Sud de Rennes et de sa station de métro, à quelques pas des écoles et des commerces, cette généreuse maison bourgeoise offre un mode de vie urbain. Bâtie à la fin du XIXe siècle et rénovée au fil des années, cette maison familiale développe une surface d’environ 221 m².

Si la façade de la bâtisse et son style architectural témoignent de son époque, son rez-de-chaussée réinterprété et décloisonné propose des espaces bien plus contemporains au second plan. On y découvre une cuisine aménagée et équipée conviviale ouverte sur le salon-séjour ponctué d’un joli manteau de cheminée constitué de briques et de bois.
En retrait les pièces techniques arrière-cuisine et buanderie se font discrètes et permettent un second accès à la maison pour le quotidien.

Si le rez-de-chaussée s’est vu modernisé pour gagner en luminosité et inviter au partage, les étages supérieurs plus intimes ont conservé leur authenticité et leur cachet. Parquets massifs chaleureux, poutres apparentes et cheminées révèlent de généreux espaces de nuit.
À mi-étage on découvre une chambre spacieuse aujourd’hui aménagée en salle télé, un bureau pourvu de rangements, puis une salle de bains douche. Une volée de marche plus haut, au premier étage, un palier ouvert sur un espace bureau dessert deux chambres généreuses ornées de cheminées et dotées de placards.
Le deuxième étage particulièrement cosy présente une vaste et charmante suite composée d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un rangement.

Côté extérieur, le jardin clos et son agréable préau pourvu d’une terrasse permettent de profiter des beaux jours.

Autres éléments annexes et techniques : Grand garage motorisé, cave à vin, portail motorisé, chauffage gaz.

Écoles privées, publiques et collège accessibles dans un rayon de cinq minutes à pied, station de métro La Poterie et son parc relais à 7minutes*, Gare TER de Vern à 2 minutes*
(* en voiture)

RÉF. 7625

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 320 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 1 748 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 142 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 29 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Généreuse maison bourgeoise fin XIXe s.
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Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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