Agence Rennes
Yveline Davenel

Vaste maison d’architecte et son écrin de verdure avec piscine

SAINT GREGOIRE 35760 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 237 M2 1 196 000 € | RÉF. 7284
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Vaste maison d’architecte et son écrin de verdure avec piscine

SAINT GREGOIRE 35760 #Archi bien #Le nez dehors #Maison avec jardin 237 M2 1 196 000 € | RÉF. 7284
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35760
SAINT GREGOIRE
237 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
1330 m2
Terrain
1 196 000
Prix de vente

Des notes architecturales tout en rondeur pour cette superbe maison familiale aux allures de maison de vacances grâce à son jardin verdoyant pourvu d’une très grande piscine.

Sa situation géographique des plus privilégiées permet un accès immédiat au coeur de Saint-Grégoire, mais également au bord du canal Saint-Martin et au coeur de Rennes en quelques minutes.

Les volumes généreux définissent ce bien, entretenu, rénové et modernisé au fil des années.

Depuis le hall d’entrée, parés de nombreux rangements tout comme le reste de la maison, accédez au grand salon baigné de lumière avec sa vue imprenable sur ce très beau jardin et sa jolie piscine. il dispose d’une cheminée et de belles étagères sur-mesure. Un véritable cocon.
Le séjour, bénéficiant également d’une double exposition communique avec une cuisine très moderne et récente, semi-ouverte.
Toujours au rez-de-chaussée, une belle et vaste suite parentale, en retrait, offre un cadre très agréable donnant sur le jardin.
Un bureau vient parfaire ce niveau.

Le premier étage dessert une mezzanine pouvant accueillir un espace lecture ou un salon télé au gré des envies de chacun, une suite junior avec rangements et sa salle de bains douche, trois chambres ainsi qu’une salle d’eau.

Pièces annexes : dressing d’entrée, buanderie, cave, double garage, abri de jardin.

CLASSE ENERGIE : C/ CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 2230 € et 3100€ .

RÉF. 7284

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1330 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 301 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 173 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 173
    kWh/m².an
    27*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 27 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 27
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2230 € et 3100 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vaste maison d’architecte et son écrin de verdure avec piscine
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Yveline Davenel - EI
Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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