Agence Rennes
Yveline Davenel

Authentique familiale contemporaine et sa piscine

PACE 35740 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison avec jardin 345 M2 998 000 € | RÉF. 7402
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Authentique familiale contemporaine et sa piscine

PACE 35740 #Archi bien #Immobilier de prestige #Maison avec jardin 345 M2 998 000 € | RÉF. 7402
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35740
PACE
345 m2
Surface
6
Chambres
4
Salles de bain/eau
1270 m2
Terrain
998 000
Prix de vente

Située, au calme, en impasse, ce bien de 345 m² style Ile de France embrasse le jardin joliment arboré, au sein duquel la piscine couverte ravira petits et grands.
Ses volumes généreux offrent une entrée spacieuse pourvu de rangements sur-mesure ainsi qu’une belle pièce de vie ouverte sur le jardin. A chaque extrémité de cette dernière : deux grandes suites bénéficiant chacune de leur dressing, wc et salle d’eau.
Légèrement en retrait, la cuisine dinatoire et son superbe piano se poursuivent sur une arrière-cuisine également entièrement équipée.
L’étage, tout aussi spacieux et lumineux, dessert quatre grandes chambres dont une en enfilade avec sa salle de bains privative, une salle de bains douche ainsi qu’un grand dégagement.

Un immense sous-sol entièrement carrelé dispose d’une buanderie, d’un vestiaire pourvu d’une douche et de deux cabines en lien avec la piscine, d’une cave, d’un atelier et d’une grande salle, enfin du local chaufferie (géothermie verticale).

Le bien dispose également d’une dépendance en fond de jardin, ainsi que d’un double garage carrelé.

Eléments techniques: Géothermie verticale (3 puits), chauffage au sol sur tous les niveaux, domotique, piscine sel, puits, vidéo surveillance.

RÉF. 7402

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 1270 m2

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 64 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 64
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1190 € et 1650 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 48 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Authentique familiale contemporaine et sa piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Yveline Davenel - EI
Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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