Agence Saint-Malo
Soazig POTIER-PEIGNÉ

Grande maison familiale avec jardin et piscine

MESNIL ROC H 35720 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison avec vue 197 M2 850 500 € | RÉF. 10439
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Grande maison familiale avec jardin et piscine

MESNIL ROC H 35720 #Âme bourgeoise #Maison avec jardin #Maison avec vue 197 M2 850 500 € | RÉF. 10439
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35720
MESNIL ROC H
197 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
15560 m2
Terrain
850 500
Prix de vente

Idéalement située, entre Rennes et Saint Malo, cette maison spacieuse de 197 m² est idéale pour une famille avec une piscine privée, un grand jardin paysager de plus d’1,5 hectare et des équipements modernes pour un cadre de vie confortable et agréable.
La maison se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un bureau et une véranda. A l’étage, cinq chambres lumineuses, dont une suite parentale avec salle de bains et wc. Vous trouverez également une deuxième salle d’eau .
La maison dispose d’un sous-sol avec cave, buanderie et garage .
Que vous soyez passionné par les chevaux, ou que vous cherchiez simplement ude grands espaces pour d’autres activités, cette propriété saura répondre à vos attentes.
Cadre de vie idéal, loin du bruit et de l’agitation, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires.

RÉF. 10439

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 15560 m2
  • Taxe foncière : 1 549 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 198 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 198
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 6
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2700 € et 3720 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grande maison familiale avec jardin et piscine
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Votre contact Espaces Atypiques
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Soazig POTIER-PEIGNÉ - EI
Agent commercial
RSAC : 448 668 889 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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