Le petit village, proche du Mont Saint Michel

Nichée dans un hameau d’une petite ville pittoresque, qui allie l’harmonie d’une vie à la campagne et l’accès aisé aux nécessités du quotidien, cette propriété en pierre datant du XVIIIème est située à 15 minutes du Mont Saint Michel et 30 minutes de Saint Malo. Pleinement apprêté pour y résider et recevoir, l’ancien corps de ferme composé de trois parties a fait l’objet d’une attention particulière de ses propriétaires pour accueillir chaleureusement leurs hôtes.

Edifiées sur un terrain de 5700 m2, les bâtissent offrent aujourd’hui tous les atouts pour une famille désireuse d’espaces tant extérieur qu’intérieur, tout en laissant de nombreuses possibilités d’interprétation qui permettront de donner libre cours à l’imagination de ses futurs acquéreurs.
Dès le portail franchit, s’ouvre à la vue, le charme des pierres d’antan.

L’ancienne grange réhabilitée avec soin, joue désormais le rôle de résidence principale. Au rez-de-chaussée, une grande entrée donne accès à un salon et sa cheminée qui jouxte un vaste séjour et une cuisine ouverte de 70m2, le tout sous une belle hauteur de plafond. Ces beaux volumes ajoutent aux ouvertures sur les extérieurs une sensation de respiration.
Au premier niveau, un escalier dessert une salle de bain disposant d’une baignoire et d’une douche ainsi que trois belles chambres, dont deux contiguës partageant une même terrasse. Enfin, un grenier aménagé termine cette bâtisse.

Le noyau central de l’édifice, faisant actuellement office de chambres d’hôtes est suivi d’un grand garage. Cette partie dispose d’un grand salon séjour et d’une cuisine séparée à rafraîchir, à l’étage se dévoile avec pour trait d’union un dégagement, une chambre avec salle de bain et deux autres chambres en enfilades bénéficiant également d’une salle d’eau.

Un potentiel de 70m2 lové sous les combles ajoute aux perspectives de cette résidence.
Sur la dernière partie, l’accès se fait par l’arrière du bâtiment, exposé ouest et donnant sur un écrin de verdure, elle annonce un gîte de 80 m2 en étage, aménagé pour quatre personnes.

Plusieurs dépendances aménageables rendent possible d’éventuelles évolutions, le tout souligné par le charme de son authentique four pain.

Légitimement classé meublé de tourisme, les locations bénéficient d’un abattement fiscal de 71% pouvant intéresser ceux qui souhaiteraient reprendre le flambeau et orienter à leur tour les pensionnaires vers les paysages bucoliques de la région.
Cette demeure n’attend plus que vous !

Commerces, écoles maternelle, primaire et collège sur la commune située à 4km de la propriété.

Caractéristiques techniques : Fibre optique, production photovoltaïque 20m2 avec production jusqu’à fin 2030. Chaudières couplées fuel/bois et un ballon tampon de 500 litres.