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Claire KOUDOGBO

Maison au bord de l’étang

SAINT GILLES 35590 #Maison avec jardin 187 M2 548 000 € | RÉF. EARE377
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Maison au bord de l’étang

SAINT GILLES 35590 #Maison avec jardin 187 M2 548 000 € | RÉF. EARE377
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35590
SAINT GILLES
187 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1651 m2
Terrain
548 000
Prix de vente

A l’écart, mais néanmoins à proximité du coeur de Saint Gilles, se niche un quartier résidentiel et confidentiel très recherché, un havre de paix les pieds dans l’eau.
Vous serez immédiatement séduit par l’exclusivité du lieu, vous permettant de profiter tous les soirs d’un coucher de soleil plongeant depuis la cime des arbres dans l’étang qui borde votre jardin, le tout depuis votre salon.

Construite au début des années 80, cette jolie néo-bretonne est rénovée dans sa grande majorité.
Vous découvrirez, après avoir passé la porte d’entrée, un spacieux séjour en double hauteur, desservant un salon cosy avec sa cheminée, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies cadrant sur le vaste jardin plongeant dans l’étang, et offrant au fil des saisons, des tableaux à couper le souffle.
La cuisine tout comme le séjour jouit d’un panorama sur l’étang.

Le rez de chaussée est complété par deux chambres, dont l’une est aujourd’hui le dressing de la suite parentale, ainsi que d’une salle de bain.

A l’étage deux chambres, un bureau et une grande mezzanine donnant sur le séjour satisferont les besoins de votre famille.
Un vaste grenier en triple exposition n’attend que d’être aménagé, en vue d’accueillir une superbe suite parentale, un atelier d’artiste, une salle de cinéma, avec une baie de trois mètres promettant un réveil avec vue, tous les matins…

En résumé, cette maison est non seulement très rare sur le marché de part sa situation, mais également par son cadre et son potentiel.
Un court de tennis et un terrain de football réservé au quartier, ajoutés au service de bus desservant le collège et le lycée, sont une valeur ajoutée incontestable à cette maison familiale.

pièces techniques : un garage et une grande arrière-cuisine/ buanderie.

 

 

RÉF. EARE377

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1651 m2
  • Stationnement : 3 places
  • 40 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 249
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison au bord de l’étang
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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