Agence Rennes

Longère Design avec vue, 170 m²

GUIGNEN 35580 #Corps de ferme #Demeure de caractère #Maison avec vue 169 M2 Vendu | RÉF. 5794
35580
GUIGNEN
169 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2350 m2
Terrain

Situé à quelques minutes de Guichen et à vingt-cinq minutes de Rennes, découvrons ce sobre corps de ferme de 170 m², rythmé par ses larges ouvertures design et son plafond cathédrale singulier, un charme fou !
Posée devant son décor champêtre et ses 2000 m² de jardin au coeur d’un hameau, la bâtisse présente de vastes volumes et une architecture intérieure fluide.

Plein sud, avec accès direct sur la terrasse et vue sur la campagne, la généreuse pièce à vivre intégralement redessinée bénéficie d’une lumière optimale grâce à ses nombreuses et larges ouvertures sur le jardin. Une vaste mezzanine surplombe cette dernière afin de souligner le volume hors norme de cette pièce composée d’une cuisine américaine, un espace salle à manger et un espace salon et son poêle. Côté ouest, une grande chambre, une salle de bains douche et une lingerie.

Desservi par un escalier au style épuré, l’étage est réservé à la détente et aux espaces de nuit: vaste plateau cocoon en mezzanine, puis deux chambres et une salle d’eau.
Parquets massifs, chaux, menuiseries aluminium associées à la pierre, escalier design en acier, autant de matériaux contrastés afin de donner toujours plus de caractère et de prestations à cette rénovation contemporaine au charme authentique.

Les pièces et éléments techniques: cour et atelier, chauffage au sol en rez-de-jardin, possibilité d’obtention d’un pc pour piscine, deux terrasses.

RÉF. 5794

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2350 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 712 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 192 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 192
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1790 € et 2490 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère Design avec vue, 170 m²

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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