Agence Rennes

La gentilhommière au golf de Saint-Malo

LE TRONCHET 35540 #Maison avec piscine #Maison bord de mer 345 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE125
35540
LE TRONCHET
345 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
10000 m2
Terrain

Située sur la commune du Tronchet, à proximité du golf de Saint-Malo et du centre bourg, cette magnifique bâtisse en pierre édifiée sur un terrain de 10 000 m², a fait l’objet d’une subtile réhabilitation récemment. La maison totalisant une superficie de 345m² se distingue par ses prestations et ses volumes. Pour les amoureux de vieilles pierres épris d’espace et de verdure, cette propriété séduit par son charme d’antan et surprend par son caractère préservé.

Le premier niveau fait place à un aménagement fluide et optimisé, où les propriétaires ont su distiller fonctionnalité et modernité en conservant l’originalité des lieux. Il est constitué d’une suite parentale, d’un séjour et sa cheminée, en enfilade une cuisine aménagée et équipée au style contemporain et épuré. Un salon avec cheminée permet d’accéder à la mezzanine. L’ensemble est orienté sur l’arrière de la propriété, ainsi connecté avec un écrin de nature verdoyant. On y retrouve terrasse, piscine extérieure et jardin paysagé, le tout orienté sud-ouest. Pari relevé, la lumière naturelle est présente à l’intérieur. Au-delà, s’étend un terrain laissé libre à l’imagination des futurs acquéreurs. Une buanderie, une salle de sport et une salle de cinéma complète cet espace.

L’étage est quant à lui dédié principalement à l’espace nuit. Il se dote d’une suite parentale et d’un vaste dressing, une salle de bains avec douche. Les boiseries chaleureuses confèrent à l’ensemble une ambiance chic et cosy. Le dernier niveau accueille deux belles chambres.

Ce bien est idéal pour une famille désireuse de généreux espaces tant extérieurs qu’intérieurs.

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 4880euros et 6660euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

 

RÉF. Rennes-EARE125

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10000 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 956 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 258 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 258
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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