Agence Rennes

La maison du pêcheur

CESSON SEVIGNE 35510 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Maison Atypique 133.12 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE155
35510
CESSON SEVIGNE
133.12 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Au coeur du bourg de Cesson-Sévigné, cette charmante maison de 121 m² située en bordure de rivière, bénéficie de la proximité de tous les services et de sa vie de quartier, calme et convivial.

Rénovée dans les règles de l’art, cette originale familiale se compose de deux niveaux. Le premier, situé en surplomb de la rivière, présente une entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave à vin et une lingerie. Le véritable coup de coeur de ce bien unique, sera sans nul doute sa pièce à vivre ouverte sur une large terrasse surplombant la Vilaine, offrant ainsi une vue bucolique en plein centre ville.

L’étage, réservé aux espaces de nuit, propose trois chambres, un grand espace bureau et une salle de bains. La maison dispose par ailleurs d’un studio indépendant de 11,47 m2, loué jusqu’au mois de septembre 2022.

Avis aux amoureux de la pêche et amateur de ballades sur l’eau, cette maison présente également la possibilité d’amarrer une barque, tout simplement atypique, à seulement dix minutes du centre ville de Rennes !

CLASSE ÉNERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 870 euros et 1300 euros

RÉF. Rennes-EARE155

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 946 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 113 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 113
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La maison du pêcheur

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Espaces Atypiques
Rennes

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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