Agence Rennes
Claire KOUDOGBO

Ancien moulin les pieds dans l’eau

VIEUX VY SUR COUESNON 35490 #Maison en pierre #Moulin 282 M2 750 000 € | RÉF. EARE433
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Ancien moulin les pieds dans l’eau

VIEUX VY SUR COUESNON 35490 #Maison en pierre #Moulin 282 M2 750 000 € | RÉF. EARE433
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35490
VIEUX VY SUR COUESNON
282 m2
Surface
6
Chambres
5
Salles de bain/eau
30000 m2
Terrain
750 000
Prix de vente

C’est au coeur de la vallée du Couesnon que se niche ce beau moulin construit de pierres. Située au bord de la rivière, il offre un cadre exceptionnel : entre les mines de brais, le mur d’escalade de la vallée, l’étang poissonneux de la propriété, et sa prairie, laissez le bruit de l’eau vous déconnecter de la vie quotidienne…

Actuellement exploité en chambres d’hôtes, et ouvrant son étang aux pêcheurs émérites, il offre une très belle surface à vivre et de beaux volumes, et vous invite à vivre au rythme de la nature.

En plus de ses quatre chambres d’hôtes, cette propriété propose des hébergements insolites sous la forme de kotas finlandais et de wood barrels. Ces logements pittoresques ajoutent une touche de magie à l’expérience de séjour, offrant à vos visiteurs des souvenirs inoubliables.

La pièce de réception de 64m² est l’endroit idéal pour organiser des événements spéciaux, des mariages intimes, ou des séminaires. Sa vue panoramique à couper le souffle en fait un atout incroyable.

La partie privative du moulin comprend un salon-bar servant également d’accueil, d’une cuisine et de deux généreuses chambres ayant chacune sa salle d’eau, réparties sur chacun des étages.

Ce Moulin est bien plus qu’une simple propriété ; c’est une opportunité de créer une entreprise prospère dans un cadre enchanteur. Que vous souhaitiez continuer l’activité de chambres d’hôtes, organiser des événements spéciaux, ou simplement profiter de la vie à la campagne, ce bien offre un potentiel illimité. Ne manquez pas cette chance unique de devenir le propriétaire de ce trésor caché au bord de la rivière. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cette propriété exceptionnelle.

pièces techniques : un hangar, une buanderie, une pièce de stockage, des sanitaires pour les logements insolites, un abri bois.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: environ 2130-2960€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF. EARE433

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 6 chambres
  • 5 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 30000 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 47911 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 47911
    kWh/m².an
    42*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 42 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 42
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien moulin les pieds dans l’eau
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RSAC : 948 838 693 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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