Agence Rennes

Manoir XVème, chapelle et dépendances

GUIPRY MESSAC 35480 #Château #Maison de maître 400 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE177
35480
GUIPRY MESSAC
400 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
28000 m2
Terrain

Les prairies, ponctuées par les arbres centenaires, soulignent l’architecture des bâtis et présentent un décor idyllique à ce sobre manoir du XVème, dressé fièrement en surplomb de la Vilaine. A seulement cinq minutes de Guipry Messac et de sa gare, un doux air de vacances flotte au dessus du domaine tout au long de la visite, en partie rénové par ses actuels propriétaires.

La très belle entrée qui nous accueille, conserve son caractère originel et donne le ton. Elle orchestre la distribution de la demeure de 300 m², composée d’un vaste salon salle à manger paré d’une imposante cheminée, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, deux chambres et une salle d’eau en rez-de-jardin. Les étages, desservis par un magnifique escalier de pierre et d’ardoise, présentent deux chambres monumentales ainsi qu’un immense espace aménageable au second étage. La remarquable charpente, classée, est visible depuis les greniers.

Le domaine propose de nombreuses dépendances dont une grange avec vue sur la Vilaine de plus de 100 M² et en cours de rénovation, un grand corps de ferme et une chapelle à réinterpréter. Un superbe projet 3D et un chiffrage précis des travaux par l’agence PMH Architecture a été effectué, le permis de construire d’ores et déjà déposé et validé.

A proximité d’une commune particulièrement dynamique et à seulement 25 mn de Rennes, ce manoir réinterprété deviendra sans nul doute le théâtre du bien et offrira aux épicuriens un fabuleux et bucolique terrain de jeu.

CLASSE ENERGIE B CLASSE CLIMAT D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 1825 euros (Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)

RÉF. Rennes-EARE177

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 3 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 28000 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 623 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 83 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Manoir XVème, chapelle et dépendances

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Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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