Agence Rennes

Confortable familiale et sa piscine

Pléchatel 35470 #Maison avec piscine 158 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE136
35470
Pléchatel
158 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
12510 m2
Terrain

Au coeur de la vallée de la vilaine, cette néo-bretonne réinterprétée contemple la campagne.

Enveloppée d’un jardin paysager et ses prairies, cette maison revisitée présente un grand confort et une belle fonctionnalité.

Sa terrasse avec vue sur la piscine distille un doux parfum de vacances et de bien-être. Aux amoureux de chevaux, la parcelle conviendra parfaitement bien d’autant qu’une annexe de 35 m² pourra aisément être transformée en box.

La maison bâtie sur 3 niveaux, se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée de belle facture et une suite parentale avec salle de bains douche et dressing. L’étage, réservé aux espaces de nuit, présente deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Le sous-sol, particulièrement vaste, se compose d’un garage, un espace de rangement ou un atelier, une vaste pièce de 20 m² ouverte sur la cour qui pourra convenir pour aménager son bureau ou faire une grande chambre, une cave à vins. Annexe 35 m² – piscine sel sous véranda- puits

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre: 2240 euros et 3090

RÉF. Rennes-EARE136

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 12510 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 429 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 215 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Confortable familiale et sa piscine

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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