Agence Rennes

Un petit air de Massachussets – 210 m²

MAEN ROCH 35460 #Corps de ferme 210 M2 Vendu | RÉF. Rennes-3185
35460
MAEN ROCH
210 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
5000 m2
Terrain

C’est au coeur des terres du Coglais à 35 minutes de l’entrée de Rennes et dans un hameau d’une commune dynamique que se trouve ce bien atypique, un ancien corps de ferme qui mêle astucieusement pierre, bois et style industriel.

Parfaitement au calme et dans un environnement bucolique, la propriété surplombe une petite rivière longée par un sentier de randonnée qui permettra de belles découvertes vers les châteaux et la campagne alentours.

La bâtisse séduit par son originalité et son style qui font penser à l’architecture de nombreuses villas de la côte nord est des USA, notamment en raison de l’extension en ossature bois réalisée il y a quelques années .

Elle offre une belle surface organisée sur deux niveaux avec, au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie sur parquet , une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse s’ouvrant sur un joli jardin paysagé , un bureau et une chambre avec salle d’eau .

A l’étage, une immense mezzanine de 40 m2 offre un espace à réinventer : salle de jeu, salle de détente , bibliothèque ou nouvelle chambre … Trois autres chambres et une salle de bain composent cet étage en grande partie lambrissé .

L’omniprésence du bois (bouleau, sapin …) et l’insert réchaufferont les soirées d’hiver. C’est une maison qui apportera un confort de vie inégalé à toute saison, à proximité immédiate d’un environnement naturel préservé extrêmement calme.

Car-port, cabanon et atelier.

RÉF. Rennes-3185

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 100 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 104 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 19 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un petit air de Massachussets – 210 m²

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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