Maison bourgeoise XIXe siècle
En plein centre de Saint Brice en Coglès, respectivement à vingt minutes de Fougères et trente minutes du Mont-Saint-Michel, dissimulée derrière son mur de pierres, la bâtisse et son jardin paysagé de 2300m² se dévoilent une fois le portail franchi.
La traversée de la cour et du grand jardin, à l’abri des regards et aux nombreuses essences centenaires, nous conduisent à la belle entrée bourgeoise, sur parquet massif.
La distribution de la maison se fait par un jeu de demi-niveau, qui structure les espaces.
Au rez-de-jardin surélevé, le salon cosy invite à de belles soirées cocooning, au coin du feu de l’élégante cheminée en marbre. Sur le même niveau, se trouve un bureau avec son entrée indépendante, idéale pour une activité libérale.
Après avoir descendu quelques marches, et traversé le lumineux jardin d’hiver, le grand salon-salle à manger s’impose, promettant de grandes tablées familiales.
Dans son prolongement, la cuisine joue de ses portes vitrées pour se faire discrète ou bien intégralement ouverte sur la pièce à vivre.
En retrait, se dissimule une chambre ainsi qu’une salle de bains sur ce même niveau.
L’escalier d’époque gravit, le palier en étoile dessert trois belles chambres, chacune avec sa pièce d’eau.
La dépendance et les deux grands greniers de cette propriété offrent un très beau potentiel, pour une activité de chambres d’hôtes par exemple.
De chacune des pièces de la demeure, vous serez charmés par la vue sur la nature.
Egalement : buanderie, garage double, poulailler, porche
CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, entre 1680 € et 2340 €.
(Diagnostics établis après le 1er juillet 2021)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bain
- 2 salles d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 2300 m2
- Stationnement : 4 places
- Taxe foncière : 1 695 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 103kWh/m².an15*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- A
- B
- 15kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr