Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Superbe Longère Rénovée aux portes de Saint-Malo

SAINT MALO 35400 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 285 M2 1 010 500 € | RÉF. 9961
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Superbe Longère Rénovée aux portes de Saint-Malo

SAINT MALO 35400 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 285 M2 1 010 500 € | RÉF. 9961
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35400
SAINT MALO
285 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1300 m2
Terrain
1 010 500
Prix de vente

À mi-chemin entre Saint-Malo et Château Malo, cette magnifique longère intégralement rénovée en 2022 vous séduira par ses volumes généreux, son grand caractère et ses belles prestations.

Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, la propriété présente une bâtisse principale de 125 m² ainsi que deux maisons mitoyennes de 80 m² chacune, actuellement louées à l’année assurant ainsi un revenu locatif sécurisé.

Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste et lumineux espace de vie . Le salon, chaleureux et convivial avec son insert, invite à la détente; tandis que la grande cuisine américaine dînatoire équipée, constitue un véritable lieu de partage. Une buanderie fonctionnelle ainsi qu’une cave à vin astucieusement intégrée sous l’escalier complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose une belle suite parentale avec salle d’eau et dressing. Deux autres chambres, ainsi qu’une salle d’eau séparée complètent cet étage. Toutes les chambres bénéficient d’aménagements sur mesure.

Profitez de cette opportunité rare, à seulement quelques minutes du centre de Saint-Malo, dans un cadre verdoyant et paisible.

Une propriété unique où charme et modernité s’harmonisent parfaitement.

RÉF. 9961

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1300 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 240 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 172 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Superbe Longère Rénovée aux portes de Saint-Malo
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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