Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Maison d’architecte aux inspirations scandinaves proche Rance

SAINT MALO 35400 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison bord de mer 230 M2 1 149 000 € | RÉF. 9464
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Maison d’architecte aux inspirations scandinaves proche Rance

SAINT MALO 35400 #Immobilier de prestige #Maison Atypique #Maison bord de mer 230 M2 1 149 000 € | RÉF. 9464
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35400
SAINT MALO
230 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
637 m2
Terrain
1 149 000
Prix de vente

Cette maison d’architecte séduit par son esprit scandinave et son raffinement intemporel. Édifiée en 2002, elle déploie 230 m² habitables au coeur d’un écrin verdoyant d’environ 400 m², agrémenté d’une vaste terrasse idéalement exposée.

Dès l’entrée, la maison dévoile un intérieur pensé pour la sérénité et le bien-être. Un bureau, pouvant aisément faire office de chambre, s’ouvre sur un vaste salon sublimé par une cheminée en briques, apportant une touche chaleureuse et authentique.

Baignée de lumière grâce à sa double exposition sud et ouest, la salle à manger prolonge l’espace de réception vers une cuisine américaine aménagée et équipée, magnifiée par une verrière contemporaine. Une extension élégante vient enrichir la pièce de vie avec un poêle à bois, offrant une atmosphère cosy et conviviale.

L’architecture met en valeur des matériaux nobles et une conception haut de gamme : chêne massif, chauffage au sol et double vitrage participent au confort et à l’élégance de cette demeure unique.

L’étage accueille quatre chambres tournées vers la Rance, dont une offrant une vue, ainsi qu’un bureau et deux salles d’eau.

Une cave, une buanderie et un double garage viennent parfaire ce bien, où esthétisme et fonctionnalité s’unissent pour offrir un art de vivre incomparable.

RÉF. 9464

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 637 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 3 193 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 98 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 98
    kWh/m².an
    15*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 15 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 15
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1414 € et 1914 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison d’architecte aux inspirations scandinaves proche Rance
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Votre contact Espaces Atypiques
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Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige d’Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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