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Home sweet home Saint Malo, la Briantais

SAINT MALO 35400 #Maison bord de mer #Maison de charme 120.09 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE121
35400
SAINT MALO
120.09 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau
525 m2
Terrain

A Saint-Malo, dans le quartier de la Briantais et à quelques minutes de la plage du Rosais, se situe cette néo-bretonne accueillante de 120 m² et son jardin de plus de 500 m². Conviviale et familiale, elle présente des espaces fluides et optimisés, mais c’est une nouvelle décoration intemporelle et soignée qui a ravivé l’intérieur et souligné l’expression de cette maison plus récemment.

La maison est conçue sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée est consacré aux pièces de vie: le salon, le séjour et la cuisine communiquent pour ne faire qu’un et proposer un espace ouvert et familial de 55 m². Pièce de vie qu’une belle lumière naturelle vient souligner jusqu’au coucher du soleil, avec une exposition sud. Une chambre avec douche enrichisse ce niveau.

L’étage est dédié aux pièces de nuit : Un dégagement avec placard, quatre chambres et la salle de bain douche  ont également été rénovées pour plus de modernité et de confort. Enfin, vous séduiront le sous-sol total avec un espace buanderie, garage et atelier.

Côté extérieur, c’est une petite halte de verdure. Le jardin clos d’une haie paysagée et de claustras, laisse présager de doux moments sur la terrasse en bois ou sur un coin de la pelouse.

CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 1220euros et 1740euros (Diagnostics réalisés après Juillet 2021)

RÉF. Rennes-EARE121

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 525 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 694 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 163 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 25 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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