Agence Saint-Malo
Ophélie LEBRETON

Duplex d’architecte à Rochebonne proche mer

Saint-Malo 35400 #Appartement atypique #Appartement bord de mer #Appartement contemporain 103 M2 589 000 € | RÉF. 8090
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Duplex d’architecte à Rochebonne proche mer

Saint-Malo 35400 #Appartement atypique #Appartement bord de mer #Appartement contemporain 103 M2 589 000 € | RÉF. 8090
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35400
Saint-Malo
103 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
589 000
Prix de vente

Idéalement situé dans le quartier prisé de Rochebonne, à seulement 100 mètres de la mer, cet appartement en duplex allie charme et modernité grâce à une rénovation soignée réalisée par une architecte.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la pièce de vie baignée de lumière, offrant de superbes volumes avec une hauteur sous plafond de 5 mètres. Ce vaste espace réunit un salon confortable, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des matériaux de qualité. L’arrière-cuisine qui peut également faire office de buanderie, ajoute une touche pratique ou de belles possibilités d’agrandissement.

L’étage vous accueille avec un espace bureau lumineux, offrant une vue plongeante sur le séjour, parfait pour le télétravail ou pour aménager un dressing. Il mène également à deux belles chambres, avec une vue agréable sur les toits terrasses de la résidence, ainsi qu’à une salle de bain moderne et fonctionnelle.

Cet appartement se distingue par ses nombreux agencements intégrés, alliant esthétisme et fonctionnalité. Parfaitement adapté à un mode de vie contemporain, il offre un cadre de exceptionnel à deux pas de la mer.

Ce bien peut également être destiné à un usage professionnel.

RÉF. 8090

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 48 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 872 €
  • Taxe foncière : 1 120 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 264 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 264
    kWh/m².an
    8*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1630 € et 2260 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex d’architecte à Rochebonne proche mer
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Votre contact Espaces Atypiques
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Ophélie LEBRETON - EI
Agent commercial
RSAC : 918 953 456 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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