Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX

Contemporaine et son jardin proche Rothéneuf

SAINT MALO 35400 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison contemporaine 118 M2 695 000 € | RÉF. 9130
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Contemporaine et son jardin proche Rothéneuf

SAINT MALO 35400 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison contemporaine 118 M2 695 000 € | RÉF. 9130
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35400
SAINT MALO
118 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
369 m2
Terrain
695 000
Prix de vente

Cette maison moderne et récente, située dans un quartier résidentiel calme, offre une surface habitable de 118 m², parfaitement conçue pour le confort et la vie familiale.

En entrant, vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux grâce à de grandes baies avec accès direct à la terrasse. Une récente extension a permis d’agrandir la pièce à vivre tout en préservant deux espaces distincts : un salon cosy et une salle à manger conviviale.

Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre spacieuse et sa salle d’eau moderne et élégante.

À l’étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses, offrant à chacun.e un espace de repos confortable. Une salle de bain fonctionnelle vient compléter ce niveau.

Pour répondre à vos envies d’aménagement, les combles de 35 m² sont prêts à être aménagés, offrant la possibilité de créer un étage supplémentaire.

L’extérieur est tout aussi séduisant avec un jardin clos, parfait pour les moments de détente, et une terrasse idéale pour vos repas en plein air.

Côté pratique, la maison dispose d’un garage fermé et d’une place de stationnement privative devant l’entrée.

Ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié. Il se trouve à proximité des écoles, commerces et transports en commun, et à quelques minutes à pied de la plage du Pont et du Minihic à Saint-Malo.

RÉF. 9130

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 369 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 2 054 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX - EI
Agent commercial
RSAC : 891 331 076 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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