Agence Saint-Malo
Helena Le Goff - Pouzet

Charmante maison à rénover à 100 m de la plage.

Sous compromis SAINT MALO 35400 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover 30 M2 | RÉF. 7075
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Charmante maison à rénover à 100 m de la plage.

Sous compromis SAINT MALO 35400 #A relooker #Bien au bord de l'eau #Maison à rénover 30 M2 Prix sur demande | RÉF. 7075
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35400
SAINT MALO
30 m2
Surface
1
Chambre
43 m2
Terrain

Nichée au coeur du quartier prisé de Rothéneuf, à Saint-Malo, cette maison au charme discret vous attend.

Avec ses 30m² de surface habitable et un grenier de 30m², elle offre une toile vierge pour vos rêves et vos projets les plus fous.
A 100m² de la plage et aux pieds des commerces vous aurez tout ce dont vous avez besoin à portée de main.

Si tout est à refaire, tout est aussi à imaginer. Chaque pierre, chaque poutre de cette maison raconte une histoire et attend que vous y ajoutiez la vôtre. Transformez cet espace selon vos envies et créez un véritable refuge où chaque détail reflétera votre personnalité.

Rothéneuf est connu pour son cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature.

Ce quartier allie tranquillité et dynamisme, offrant une qualité de vie rare. Que vous souhaitiez y résider à l’année ou en faire une résidence secondaire, cette maison représente une opportunité unique de s’installer dans l’un des plus beaux coins de la Bretagne.

 

RÉF. 7075

Informations complémentaires

  • 1 pièce
  • 1 chambre
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 43 m2
  • Taxe foncière : 220 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
g : 563 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 563
    kWh/m².an
    113*
    kg CO2/m².an
    G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
g : 113 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • 113
    kg CO2/m².an
    G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1590 € et 2220 €

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 12 000 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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