Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX

Appartement d’exception au coeur Saint Malo

SAINT MALO 35400 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement bord de mer 34.88 M2 396 000 € | RÉF. 10189
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Appartement d’exception au coeur Saint Malo

SAINT MALO 35400 #Appartement avec balcon #Appartement avec vue #Appartement bord de mer 34.88 M2 396 000 € | RÉF. 10189
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35400
SAINT MALO
34.88 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
396 000
Prix de vente

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 24/05/2025 à 11h.
Prix de départ : 396 000 € – visite à partir du 31/03/2025
Palier de l’enchère*: 5 000 €
*Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir

Plongez dans l’histoire et la beauté de St Malo avec cet appartement unique, niché au sein de l’hôtel de la Bertaudière, un immeuble emblématique qui aurait vu naître le corsaire Robert Surcouf .
Situé en étage élevé , ce bien d’exception offre un cadre de vie hors du commun, où chaque détail a été pensé avec soin et raffinement .
Dès l’entrée, vous serez séduit par l’élégance des matériaux , le choix harmonieux des couleurs, et l’agencement optimisé alliant modernité et respect du patrimoine .
Chaque pièce bénéficie d’une vue panoramique sur la mer et les trésors architecturaux de St Malo.Un spectacle vivant s’offre à vous, sublimé par des couchers de soleil inoubliables .`
Un lieu idéal à la contemplation et l’évasion où le temps semble suspendu face à l’immensité de la mer .
Cet appartement est une véritable invitation à vivre l’exceptionnel

Classé aux Monuments Historiques, ce bien n’est pas soumis au DPE , à l’article R134-1 du Code de la construction et de l’habitation, a été re-codifiée à l’article R126-15 du même code suite à la publication du décret n°2021-872 du 30 juin 2021.

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactives par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 24/05/2025 à 11h.
Prix de départ : 396 000 € – visite à partir du 31/03/2025
Palier de l’enchère*: 5 000 €
*Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir

RÉF. 10189

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 73 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 624 €
  • Taxe foncière : 742 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 800 € et 1120 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement  d’exception au coeur Saint Malo
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Saint-Malo
Fabienne DURIEUX - EI
Agent commercial
RSAC : 525 095 170 Saint-Malo
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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