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Claire KOUDOGBO

Propriété de campagne en lisière de forêt de Brocéliande

PAIMPONT 35380 #A relooker #Corps de ferme #Demeure de caractère 363 M2 Prix de départ 570 000 € | RÉF. 10169
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Propriété de campagne en lisière de forêt de Brocéliande

PAIMPONT 35380 #A relooker #Corps de ferme #Demeure de caractère 363 M2 570 000 € | RÉF. 10169
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35380
PAIMPONT
363 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
65000 m2
Terrain
570 000
Prix de départ

À seulement quelques pas de la mythique forêt de Brocéliande, au coeur de la ville de Paimpont, et à moins de 30 minutes de Rennes, cette vaste propriété de campagne offre un cadre de vie unique, en parfaite harmonie avec la nature.

Nichée dans un environnement paisible, cette magnifique longère en pierre, typique de la région, s’étend sur plus de 6,5 hectares, dont 6 hectares de prés clôturés, avec des installations équestres prêtes à accueillir vos chevaux. Un pavillon de chasse au cachet indéniable vient compléter cet ensemble d’exception.

Dès l’entrée, un espace dédié permet de se déchausser en toute praticité avant de découvrir la maison. Le séjour, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, est le véritable coeur de la demeure. Il dessert une cuisine semi-ouverte, alliant convivialité et fonctionnalité, ainsi qu’un salon cosy, dont les boiseries anciennes sur les murs confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Dans le prolongement du salon, un vaste bureau en enfilade offre un cadre idéal pour travailler ou se détendre dans un espace propice à la concentration.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale, à repenser selon vos envies, qui peut aisément être transformée en logement indépendant à louer. Un garage et une buanderie viennent compléter ce niveau.

À l’étage, cinq chambres spacieuses mettent en valeur le charme de l’ancien avec leurs poutres apparentes. Deux salles de bains offrent un confort optimal pour une grande famille ou pour accueillir des invités.

À l’arrière de la maison, le jardin se prolonge avec un poulailler, des chenils et un potager surélevé d’inspiration médiévale, invitant à une vie en harmonie avec la nature.

Le pavillon de chasse, véritable pièce maîtresse de la propriété, séduit par ses pierres apparentes, sa grande cheminée d’époque et son impressionnante hauteur sous plafond. Sa particularité ? Deux box intégrés, faisant de ce lieu un espace idéal pour l’organisation d’événements ou de rassemblements en mi-saison.

Côté installations équestres, la propriété dispose de box pour chevaux, d’un hangar et d’une carrière à resurfaçer, offrant un cadre parfait pour les passionnés d’équitation.

Alliant charme de l’ancien, volumes généreux et cadre naturel préservé, cette propriété rare sur le marché de Paimpont, séduira les amateurs de grands espaces et de vie au grand air. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un projet d’accueil équestre ou touristique, cette demeure offre un potentiel unique.

Une visite s’impose pour découvrir ce havre de paix au coeur de la Bretagne légendaire.

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 06/06/2025 à 11h.
Prix de départ : 570000 € visites à partir du 15/04/2025
Palier de l’enchère*: 15 000 €
*Montant minimum à ajouter à la meilleure enchère pour enchérir

RÉF. 10169

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • Surface du terrain : 65000 m2
  • Stationnement : 10 places
  • Taxe foncière : 1 365 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 204 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 204
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4849 € et 6561 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de campagne en lisière de forêt de Brocéliande
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Votre contact Espaces Atypiques
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Claire KOUDOGBO - EI
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RSAC : 948 838 693 Rennes
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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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