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L’étonnante bourgeoise en coeur du bourg

GENNES SUR SEICHE 35370 #Maison bourgeoise #Maison de charme 199 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE042
35370
GENNES SUR SEICHE
199 m2
Surface
5
Chambres
2
Salles de bain/eau
2782 m2
Terrain

Témoin du passé florissant lié au travail du lin, le cœur du bourg de Gennes-sur-Seiche laisse entrevoir de belles demeures du XVIIème. Mais cette maison bourgeoise détonne particulièrement parmi ses voisines. Son air de maison du sud, accueillante et chaleureuse, nous transporte au soleil…

Sa couleur d’abord, puis ses extérieurs dégagent une riche atmosphère.

Rénovée il y a une dizaine d’années, la maison à façade bourgeoise joue avec le contraste de ses espaces  contemporains en second plan.

Au rez-de-chaussée, l’entrée particulièrement remarquable, dessert un grand salon ouvert sur l’extérieur exposé sud, un séjour et une cuisine. Dans la continuité, côté nuit, un bel espace est réservé aux parents avec une chambre, une salle d’eau et un dressing.

Relié par un chic escalier en bois, l’étage réunit le charme de la pierre et les espaces spacieux et lumineux d’une maison de maître. Les enfants se l’approprient au fil des 4 chambres et de la salle de bains.

Le jardin arboré de plusieurs essences d’arbres abrite la charmante terrasse et ses recoins, créant une multitude de petits espaces extérieurs.

Attenante à la maison, la dépendance peut être rénovée pour devenir un lieu à part entière. C’est une maison en cœur de bourg qui ravira les amoureux de vieilles pierres et de jardin bucolique.

Autres pièces : grenier, sous-sol, dépendances, cour pour stationner les voitures.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 3915 €

RÉF. Rennes-EARE042

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 2 salles de bain
  • Surface du terrain : 2782 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 870 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 132 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 26 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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