Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Élégante villa d’architecte design à quinze minutes de Rennes

LIFFRE 35340 #Archi bien #Clé en main #Maison avec piscine 150 M2 650 000 € | RÉF. 9479
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Élégante villa d’architecte design à quinze minutes de Rennes

LIFFRE 35340 #Archi bien #Clé en main #Maison avec piscine 150 M2 650 000 € | RÉF. 9479
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35340
LIFFRE
150 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
365 m2
Terrain
650 000
Prix de vente

À quinze minutes de l’entrée de Rennes, au sein d’un quartier résidentiel calme et à proximité des écoles et du centre-ville de Liffré, cette villa d’architecte contemporaine d’une surface d’environ 150 m², séduit par ses prestations haut de gamme. Particulièrement fluide, sa distribution présente de généreux et lumineux espaces de vie sur les deux niveaux, et assure confort et bien-être.

Avec des espaces pensés pour une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, le rez-de jardin conjugue élégance, minimalisme et design. Organisé en Open Space et entièrement ouvert sur l’extérieur grâce à sa large baie d’angle panoramique toute hauteur, il présente une pièce de vie conviviale composée d’un salon-séjour ponctué d’une cheminée à éthanol et doté de rangements sur mesure, puis un espace réservé à la cuisine entièrement aménagée et équipée haut de gamme, s’imposant naturellement comme la pièce maîtresse de ce niveau. En retrait, un dégagement pourvu d’un rangement sur mesure distribue les pièces techniques.
Pour un confort de vie de plain-pied, une suite complète ce niveau et profite d’un accès direct à la terrasse grâce à sa large baie. Elle se compose d’une chambre pourvue d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains douche raffinée, discrètement dissimulée derrière une porte dérobée.

Avec son design minimaliste grâce à ses marches en surplomb, un élégant escalier mène à l’étage plus intime. Ce second niveau dévoile une mezzanine bordée de gardes corps en verre qui surplombe le salon. Cet espace idéal pour un bureau ou un espace de jeux, dessert trois chambres, dont deux avec rangements, puis une salle de bains douche particulièrement soignée.

Conçu par un architecte paysagiste, l’espace extérieur prolonge harmonieusement les espaces de vie et suggère d’agréables moments de détente en toute intimité autour du bassin et du spa.

Autres éléments annexes et techniques : Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et à l’étage, piscine chauffée par pompe à chaleur avec électrolyse, pool house, double garage motorisé avec espace grenier, buanderie, terrain clos.

 

RÉF. 9479

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 365 m2
  • Stationnement : 4 places

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 1 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 1
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 380 € et 580 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Élégante villa d’architecte design à quinze minutes de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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