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Maxime PILARSKI

Propriété de campagne vue arborée à vingt minutes de Rennes

LA BOUEXIERE 35340 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 213 M2 529 000 € | RÉF. 10159
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Propriété de campagne vue arborée à vingt minutes de Rennes

LA BOUEXIERE 35340 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 213 M2 529 000 € | RÉF. 10159
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35340
LA BOUEXIERE
213 m2
Surface
6
Chambres
2
Salles de bain/eau
10600 m2
Terrain
529 000
Prix de vente

À mi-chemin entre Liffré et La Bouëxière, à seulement vingt minutes de l’entrée de Rennes et à proximité du site médiéval de Chevré, cette propriété de campagne offre un environnement des plus calme et reposant en connexion directe avec la nature. En lisière d’un petit chemin de campagne, sur un parc arboré et vallonné totalisant environ un hectare et traversé par un ruisseau, ce bien allie aisément le charme traditionnel et le confort d’une maison contemporaine. Sa conception et sa distribution fluide en font un lieu de vie idéal pour une famille en quête d’espace à la fois convivial et intime.

Dès l’entrée la luminosité s’impose naturellement comme fil conducteur qui sublime les volumes. Le vaste salon-séjour bénéficie d’une triple exposition et se prolonge sur une cuisine ouverte aménagée et équipée conviviale.
En retrait, un dégagement distribue deux chambres, puis une salle de bains douche aux influences d’Orient.

À l’étage plus intime, une grande mezzanine, idéale pour un espace de jeux ou de travail, dessert quatre chambres et une salle d’eau.

À l’extérieur, les abords immédiats de cet environnement naturel préservé à la vue dégagée offrent de beaux espaces de détente. On y découvre deux terrasses, dont une propice à la contemplation de la faune et d’un décor végétal qui évolue au fil des quatre saisons.

Doté d’une performance énergétique exceptionnelle (DPE A), ce bien parfaitement entretenu séduira les acquéreurs en quête de confort et de grands espaces sans trop d’entretien, tout en restant proches des commodités et des grands axes.

Autres éléments annexes et techniques : Grande buanderie jouxtant la cuisine, chauffage par pompe à chaleur, carport deux voitures, portail motorisé, conduit existant pour l’installation d’un poêle ou d’une cheminée.

Site médiéval de Chevré et son étang de 21 ha accessible à pied.
Accès aux écoles et au centre bourg de La Bouëxière à cinq minutes, accès aux écoles, collèges, lycée et au centre-ville de Liffré à cinq minutes. *
(*en voiture)

RÉF. 10159

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 6 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 10600 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 1 187 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
a : 60 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • 60
    kWh/m².an
    2*
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 2 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 2
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1030 € et 1460 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de campagne vue arborée à vingt minutes de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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