Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Maison de plain-pied et son jardin bucolique

LA BOUEXIERE 35340 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 155 M2 420 000 € | RÉF. 7852
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Maison de plain-pied et son jardin bucolique

LA BOUEXIERE 35340 #Le nez dehors #Maison Atypique #Maison avec jardin 155 M2 420 000 € | RÉF. 7852
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35340
LA BOUEXIERE
155 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
2930 m2
Terrain
420 000
Prix de vente

À vingt minutes de l’entrée de Rennes, en bordure d’un bourg du pays de Liffré et à proximité de la forêt de Chevré, cette maison de plain-pied développe une surface d’environ 155 m². Construite sur une belle parcelle arborée et paysagée de près de 3000 m², sa configuration permet un accès à l’extérieur depuis toutes les pièces.

Avec une distribution fluide et distinguant clairement une partie jour et une partie nuit, la maison inspire un mode de vie de plain-pied des plus confortables.
Centrale, la cuisine aménagée et équipée nous accueille et inspire immédiatement convivialité et partage. Bâtie plus tardivement et parfaitement intégrée au bâti existant, l’extension profite d’une triple exposition grâce à ses larges baies. Dans une atmosphère chaleureuse, elle dévoile un salon-séjour baigné de lumière et ponctué d’une cheminée à insert.

En retrait un dégagement distribue les parties nuit plus intimes ainsi que les pièces techniques cellier et buanderie.
On y découvre une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau, deux chambres dont une vaste chambre parentale, puis une salle d’eau dotée d’un espace dressing aménagé.

À l’extérieur, la terrasse d’une surface d’environ 100 m² prolonge naturellement les espaces, elle embrasse une étendue arborée et intime propice à la contemplation. À la belle saison, le jardin et ses recoins plantés de diverses essences révèlent de jolies couleurs, tel un véritable tableau végétal.
Ce bien singulier offrira un romantique terrain de jeux propice au farniente.

Autres éléments annexes et techniques : Grand abri de jardin avec électricité, cabanon en bois, chauffage par pompe à chaleur récente.

École privée et publique à cinq minutes, gares TER de Noyal-Acigné et de Châteaubourg à 10 minutes.

RÉF. 7852

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Surface du terrain : 2930 m2
  • Taxe foncière : 1 337 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1500 € et 2090 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied et son jardin bucolique
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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