Agence Rennes

La Chaumière – bien être dans la nature

LA BOUEXIERE 35340 #Maison de campagne #Maison de charme 160 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE111
35340
LA BOUEXIERE
160 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
3006 m2
Terrain

En campagne de La Bouëxière, à 25 min de Rennes, cette surprenante maison au toit de chaume incarne la tradition : une toiture composée de roseaux, disposée sur une pente accentuée et légèrement débordante pour protéger les pignons. Implantée au centre de son agréable terrain arboré et paysagé de 3 000 m², cette chaumière propose plus de 160 m² habitables mêlant le charme de l’authenticité et le confort de la modernité, au coeur de la nature.

Initialement construite dans les années 1970, la partie vie du rez-de-chaussée est complètement transformée en 2017. Les espaces sont ouverts, modernisés et aménagés sur-mesure créant un lieu de vie de plus de 60m² baigné de lumière, avec une triple exposition pour en profiter tout au long de la journée. Ce niveau est complété par un espace nuit composé d’une chambre et d’une salle d’eau. Et pour les amateurs de bien-être, depuis le spa, le regard se pose et s’apaise sur la nature environnante.

A l’étage, les trois chambres dont deux avec espace dressing proposent de beaux volumes. Elles sont prêtes à revêtir la touche de modernité de ses prochains propriétaires.

Cette charmante maison ravira une famille en quête de nature et tranquillité, non loin d’un centre bourg et de Rennes.

Pièces et éléments techniques : spa, cellier, garage, pompe à chaleur.

CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2100euros

RÉF. Rennes-EARE111

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 3006 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 039 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 148 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 13 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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