La Belle Fougeraise – 230 m²
Fougères est une ville au patrimoine architectural riche de caractère où cette grande maison d’inspiration Second Empire, idéalement située au coeur du centre ville historique, résonne l’élégance. D’une superficie de 234 m², sur une parcelle de plus de 1400 m², la maison insuffle un chic intemporel. Au-delà de son emplacement privilégié, ce sont les détails qui signent le plus bel effet de l’architecture. Le patrimoine ancien est conservé, les proportions initiales préservées.
Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre ses portes sur un espace cossu menant au salon et au séjour. Cette double pièce sur parquet est réchauffée par deux très belles cheminées en marbre et soulignée par une belle hauteur sous plafond. Dans la continuité, l’orangerie rehausse le charme de la pierre. Elle s’étend comme une bulle de vie idéale, un tableau où le regard est happé par le spectacle vivant de la nature du parc, paysagé, arboré et fleuri, qui évolue aux quatre saisons.
Érigée sur trois niveaux, l’agencement des deux étages est réservé aux pièces de nuit. Le chaleureux palier du premier étage dessert deux chambres, une suite avec salle d’eau et un dressing aménagé. Quant au palier du dernier étage, il dessert trois chambres, une salle d’eau et un rangement.
En retrait de la demeure, une charmante dépendance (de 70 m² sur deux niveaux) peut revêtir une nouvelle allure et devenir une petite maison annexe, un atelier de peinture … au gré des envies de ses futurs propriétaires.
Pièces et éléments techniques : sous-sol complet avec pièce détente (sauna et douche). Chauffage au gaz de ville. Stationnements extérieurs.
CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2560 euros et 3530 euros
Informations complémentaires
- 8 pièces
- 6 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 1471 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 1 833 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A <= 50
- B 51-90
- C 91-150
- D 151-230
- E 231-330
- F 331-450
- G > 450
- A <= 5
- B 6-10
- C 11-20
- D 21-35
- E 36-55
- F 56-80
- G > 80
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
