Charmante propriété et maison d’hôtes en Bretagne 366 M²
Charmante propriété et maison d’hôtes en Bretagne 366 M²
Cette superbe longère datant du XVIème et XIXème siècle, d’une superficie totale de 366 m², se dresse fièrement sur un terrain de de 7300 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.
Située à proximité de Combourg, Saint-Malo, Cancale, le Mont Saint-Michel et Rennes, cette propriété allie charme, modernité et fonctionnalité, tout en étant parfaite pour une activité de maison d’hôtes.
Dès l’entrée, le charme opère. La maison principale s’ouvre sur un grand séjour lumineux, où une cuisine aménagée et équipée avec ilot central , côtoie harmonieusement un espace convivial pour partager de précieux moments en famille ou entre amis.
Le salon, chaleureux avec son parquet et son poêle à bois canadien, invite à la détente. À l’étage, deux chambres , une suite avec salle d’eau, et une salle d’eau séparée.
Cette maison a bénéficié de travaux récents : isolation phonique, huisseries bois et alu, toiture refaite, ainsi qu’un système de chauffage écologique alliant une chaudière à granulés et des panneaux solaires et photovoltaïques. L’assainissement autonome est également conforme aux normes en vigueur, garantissant un cadre de vie serein et durable.
La propriété se distingue aussi par ses atouts extérieurs. Les 7000 m² de terrain sont un véritable havre de paix, avec un jardin boisé, des arbres fruitiers, une terrasse gravillonnée idéale pour les journées ensoleillées, et des installations pratiques comme un appentis pour animaux, un poulailler et des espaces de stockage. Les deux garages et le parking viennent compléter ces équipements.
Par ailleurs, l’activité de maison d’hôtes est facilitée grâce à trois grandes suites avec entrée indépendante, offrant intimité et confort à vos visiteurs. Ce lieu est parfait pour accueillir des hôtes en quête de calme et de nature, tout en étant à proximité des richesses touristiques de la région bretonne.
Cette longère est bien plus qu’une maison, c’est un véritable projet de vie. Rénovée avec soin, elle offre un parfait équilibre entre authenticité et modernité. Une opportunité unique pour ceux qui rêvent de conjuguer habitation et activité touristique dans un cadre enchanteur.
Informations complémentaires
- 9 pièces
- 6 chambres
- 4 salles d'eau
- Étage : 1
- 1 étage dans l'immeuble
- Surface du terrain : 7300 m2
- Stationnement : 5 places
- Taxe foncière : 1 415 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- 100kWh/m².an3*kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
- 3kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2740 € et 3760 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr