Agence Rennes

Une perle dans une ancienne huitrière

CANCALE 35260 #Maison Atypique #Maison bord de mer 115 M2 Vendu | RÉF. Rennes-3365
35260
CANCALE
115 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
37.8 m2
Terrain

Sur le fameux port de Cancale, cette bâtisse en pierre de 115m² , légèrement abritée au fond d’une impasse, fait face à la mer. Elle fut jadis consacrée à l’élevage d’huîtres, activité principale locale, puis devint atelier d’artiste. Elle a en effet accueilli Ken Gill, artiste peintre britannique qui y résida avec sa compagne dans les années 90 et y laissa son empreinte.

Alliant l’accès à la plage, la vie du port et ses restaurants, cette maison atypique bénéficie d’un petit écrin de verdure de 38m² adossé à une falaise, lieu intimiste et rare où il est possible de se réunir autour d’une table pour partager de bons moments. Un petit chemin mène au jardin et à l’accès principal situé à l’arrière de la maison.

Etablie sur trois niveaux, quelques marches conduisent à la partie intermédiaire donnant sur une pièce de vie de 39m² revêtue d’un parquet ancien authentique. Elle est composée d’une grande cheminée, d’une cuisine aménagée et d’un salon séjour traversant orienté sud avec une petite vue mer.

Au niveau supérieur, un dégagement ouvre l’accès à deux chambres aux beaux volumes dont une avec vue sur mer et une salle de bain portant une oeuvre du peintre Ken Gill réalisée sur l’un des murs.

Le niveau inférieur, orienté sud et qui servait d’atelier, possède également une entrée indépendante par la rue. Il comprend une grande pièce utilisée à ce jour comme dortoir des enfants pour les vacances ou les weekends. Cette partie offre tous les atouts pour en faire un logement indépendant, redonner vie à l’atelier artistique ou accueillir une famille désireuse d’y vivre des moments qui resteront ancrés en ces lieux chargés d’histoire.

RÉF. Rennes-3365

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Surface du terrain : 37.8 m2
  • Taxe foncière : 966 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 340 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 11 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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