Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Propriété arborée aux portes de Rennes

THORIGNE FOUILLARD 35235 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Longère 170 M2 610 000 € | RÉF. 7640
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Propriété arborée aux portes de Rennes

THORIGNE FOUILLARD 35235 #Demeure de caractère #Le nez dehors #Longère 170 M2 610 000 € | RÉF. 7640
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35235
THORIGNE FOUILLARD
170 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
8057 m2
Terrain
610 000
Prix de vente

À seulement dix minutes de l’entrée de Rennes, au coeur d’un parc clos et arboré d’environ 8000 m² pourvu d’un étang, cette propriété à laquelle on accède par chemin privé offre un cadre de vie verdoyant.

Enlacées par la végétation, la maison et la cour embrassent un panorama végétal. Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée, il distribue un salon-séjour orné de tomettes et ponctué d’une cheminée dotée d’un poêle à bois, une véranda chauffée, puis une cuisine aménagée et équipée et sa buanderie attenante.
En retrait une suite composée d’une chambre avec rangement et d’une salle d’eau achève la visite de ce niveau.

À l’étage, une mezzanine idéale pour un espace bureau et un dégagement pourvu de rangements desservent trois chambres dont deux avec placards, une salle de bains.

À l’extérieur, on découvre deux terrasses accessibles depuis la véranda, un potager sous serre ainsi qu’un verger et un plan d’eau d’environ 800 m².

Autres éléments annexes et techniques : Double garage d’environ 45 m² surmonté d’un grenier, cave à vin, abri de jardin, abri à bois, poulailler, carport, chauffage au gaz, puits.

Accès rapide à la rocade et au bus, école privée et publique à 5 minutes*, station de métro Via Silva à 8 minutes*
(* en voiture)

RÉF. 7640

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 8057 m2
  • Stationnement : 6 places
  • Taxe foncière : 1 313 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 21 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 21
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1440 € et 2030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété arborée aux portes de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Maxime PILARSKI - EI
Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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