Agence Rennes
Claire KOUDOGBO

Maison d’architecte et son parc arboré au coeur du golf de Bruz

BRUZ 35170 #Archi bien #Gueules de bois #Immobilier de prestige 295 M2 945 000 € | RÉF. 6799
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Maison d’architecte et son parc arboré au coeur du golf de Bruz

BRUZ 35170 #Archi bien #Gueules de bois #Immobilier de prestige 295 M2 945 000 € | RÉF. 6799
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35170
BRUZ
295 m2
Surface
6
Chambres
3
Salles de bain/eau
2435 m2
Terrain
945 000
Prix de vente

Et si votre nouveau chez-vous devenait une véritable parenthèse de sérénité ?
Imaginez-vous, installé au coeur du prestigieux golf de Cicé-Blossac à Bruz, dans une maison d’architecte où nature et modernité s’unissent harmonieusement.

Avec ses 295 m² habitables et un terrain boisé de 2400 m², cette maison est bien plus qu’une habitation : c’est un lieu de vie unique. Ses grandes baies vitrées courbées laissent entrer la lumière et ouvrent sur un jardin verdoyant, tandis que la terrasse, la piscine et le ponton privé sur l’étang invitent à la détente et aux loisirs.

Le rez-de-chaussée vous accueille avec un espace de vie généreux : salon, séjour avec coin billard, cuisine conviviale baignée de lumière grâce à une verrière. À l’étage, la suite parentale avec terrasse privée et les chambres avec balcons offrent un confort idéal pour toute la famille ou vos invités.

Et l’emplacement ? Parfait. À seulement quelques minutes de Bruz et 15 minutes de Rennes, vous bénéficiez à la fois du calme absolu et de toutes les commodités à proximité.

Cette maison est une rare opportunité pour ceux en quête d’un cadre de vie exceptionnel. Alors, pourquoi ne pas venir la découvrir et vous laisser séduire par son charme unique ?

 

RÉF. 6799

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 6 chambres
  • 3 salles de bain
  • Surface du terrain : 2435 m2
  • Stationnement : 5 places
  • Taxe foncière : 3 000 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 211 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 211
    kWh/m².an
    45*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 45 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 45
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3720 € et 5090 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Rennes
Claire KOUDOGBO - EI
Agent commercial
RSAC : 948 838 693 Rennes
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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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