Agence Rennes

Au bord de l’eau – Elegante Longère

BRUZ 35170 #Longère #Maison de charme 200 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE075
35170
BRUZ
200 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
2385 m2
Terrain

Dans un cadre bucolique et en bordure de vilaine, à seulement quinze minutes de Rennes, cette élégante rénovation a choisi le chemin de la modernité, du design et du confort, favorisant des matériaux de belle facture et de très sérieuses prestations.

Dans un merveilleux décor champêtre, la bâtisse de 200 m², intégralement redessinée, offre une agréable lumière tamisée grâce à son exposition sud ouest et ses nombreuses ouvertures. Le rez-de-jardin distribue un double salon cosy et sa sobre cheminée traversante, une salle à manger, une suite et sa salle d’eau, une cuisine aménagée de belle facture particulièrement bien équipée et une arrière-cuisine aménagée. Ce niveau de plain-pied s’ouvre sur la terrasse et ses jardins enchanteurs. L’étage invite au farniente et propose une suite parentale haut de gamme, composée d’une chambre et sa grande terrasse avec vue sur les jardins, un dressing sur-mesure et une belle salle de bains sous toit. Deux chambres, un grand bureau, une salle de bains et une lingerie viennent parfaire ces charmants espaces de nuit. Les extérieurs, orchestrés par un remarquable jardin paysagé à l’anglaise (qu’apprécieront tout particulièrement les amateurs de botanique), présentent un joli jardin potager et de beaux espaces de détente. Nul doute que ce cadre (unique) provoquera un coup de foudre à tous les amoureux de nature à la recherche d’un site exceptionnel proche de la vilaine et à seulement quinze minutes de Rennes. Pièces et éléments techniques: Double garage et grenier, local agricole, local technique. Géothermie et planchers chauffants, portes blindées, alarme. La consommation annuelle inclue la consommation de l’exploitation actuelle (clôture électrique sur plus de 2 hectares, pompes à eau pour animaux etc), ce qui explique la note E de ce bien.

CLASSE ENERGIE: E CLASSE CLIMAT: B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: 2440 euros
(Diagnostics réalisés avant Juillet 2021)

RÉF. Rennes-EARE075

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 2385 m2
  • Stationnement : 3 places
  • Taxe foncière : 1 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 242 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 7 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au bord de l’eau – Elegante Longère

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Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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