Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Propriété de campagne, parc arboré et piscine

CORPS NUDS 35150 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 227 M2 822 000 € | RÉF. 6541
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Propriété de campagne, parc arboré et piscine

CORPS NUDS 35150 #Le nez dehors #Maison avec jardin #Maison avec piscine 227 M2 822 000 € | RÉF. 6541
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35150
CORPS NUDS
227 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
5000 m2
Terrain
822 000
Prix de vente

En campagne, à seulement 15 minutes de l’entrée de Rennes Sud et de sa station de métro, sur un parc clos et paysager d’environ 5000 m², cette propriété offre un cadre de vie des plus reposant. En bordure d’un bourg disposant de toutes les commodités dont une gare ter permettant de rejoindre facilement le centre de Rennes, ce lieu de vie allie les joies d’une vie à la campagne et le désir de pouvoir rejoindre facilement la ville.

Bâtie dans les années 80 et ayant bénéficié de deux extensions, la maison offre de généreux volumes.
Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée pourvue d’un rangement sur mesure, il distribue un salon au plafond cathédrale orné d’une imposante cheminée à foyer ouvert, sans nul doute la pièce maîtresse de l’architecture intérieure. Réalisée plus tardivement, une extension présente un séjour cuisine des plus lumineux profitant de la vue sur le jardin et la piscine couverte grâce à de larges baies. Elle distribue un vaste séjour, une cuisine aménagée et équipée de belle facture, puis un bureau pourvu d’un accès indépendant.
En retrait, on distingue une arrière cuisine aménagée et équipée, puis une buanderie. Ces pièces satellites bénéficient d’un accès extérieur afin de faciliter la transition entre dedans et dehors.
Au même niveau, deux chambres avec placard dont une pourvue d’un point d’eau et une salle d’eau indépendante offrent le confort d’une vie de plain-pied.

Au centre du salon, l’escalier traditionnel s’est paré de marches en métal, lui conférant ainsi un look plus contemporain. À l’étage, la mezzanine surplombe le salon, idéale pour un espace bureau ou de détente, elle dessert trois chambres dont deux pourvues de rangements, une salle de bains, ainsi qu’un grenier aménageable donnant accès à un balcon, parfait pour y créer une belle suite.

À l’extérieur, le parc arboré, planté de diverses essences révèle de jolies couleurs. Au fil de ses allées, on découvre deux terrasses dont une couverte, une cuisine d’été, une serre et un bâtiment annexe à usage de remise.
Véritable construction indépendante, l’espace piscine XXL doté d’un jacuzzi et d’une salle d’eau promet d’agréables moments en toutes saisons.

Autres éléments annexes et techniques: Garage motorisé, cave, buanderie, chaufferie.

 

RÉF. 6541

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 5000 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 2 354 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 158
    kWh/m².an
    30*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 30 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 30
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2557 € et 3459 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété de campagne, parc arboré et piscine
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Agent commercial
RSAC : 905 147 633 Rennes
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Rennes

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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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