Agence Rennes
Maxime PILARSKI

Charmante maison familiale et son écrin de verdure

BRIE 35150 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 131 M2 379 000 € | RÉF. 8585
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Charmante maison familiale et son écrin de verdure

BRIE 35150 #Clé en main #Le nez dehors #Maison avec jardin 131 M2 379 000 € | RÉF. 8585
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35150
BRIE
131 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
1400 m2
Terrain
379 000
Prix de vente

Sur un chemin de campagne paisible, en retrait de l’effervescence et à seulement cinq minutes de la dynamique ville de Janzé et sa gare Ter, cet écrin de verdure abrite une charmante maison familiale. Bâtie sur une belle parcelle arborée d’environ 1400 m², elle développe une surface d’environ 131 m² répartis sur deux niveaux.
Son environnement, sa distribution fluide et sa rénovation neutre et soignée offrent un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.

Le rez-de-jardin s’ouvre sur une entrée et son vestiaire. Il distribue un salon-séjour agrémenté d’une cheminée et baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures exposées sud, dont une large baie panoramique invitant à contempler le jardin. Cette pièce de vie lumineuse jouxte la cuisine indépendante, aménagée et équipée et sa buanderie attenante.
En retrait, une suite composée d’une chambre et d’une salle d’eau permet un confort de vie de plain-pied.

L’étage plus intime, dessert trois chambres, une salle d’eau, un débarras ainsi qu’une mezzanine. Cette dernière peut accueillir un espace de jeux ou de travail au gré des futurs occupants.

À l’extérieur, le joli jardin arboré et sa terrasse, promettent d’agréables moments en toute intimité au coeur de ce cocon de verdure.

Cette maison à l’atout charme offrant un cadre de vie apaisant, séduira les familles en quête de verdure et d’espace, sans pour autant faire de compromis sur l’accessibilité facile des commodités et des transports.

Autres éléments annexes et techniques : Sous-sol complet avec garage motorisé, cave et espaces de rangement.

École privée accessible à deux minutes, collège et gare TER de Janzé accessibles à moins de 10 minutes.

RÉF. 8585

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 1400 m2
  • Stationnement : 4 places
  • Taxe foncière : 1 243 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 212 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 6 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison familiale et son écrin de verdure
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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