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Bastien DELESTREE

Maison familiale à l’identité affirmée dans le bourg de Lécousse

LECOUSSE 35133 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 200 M2 490 000 € | RÉF. 10369
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Maison familiale à l’identité affirmée dans le bourg de Lécousse

LECOUSSE 35133 #Clé en main #Demeure de caractère #Le nez dehors 200 M2 490 000 € | RÉF. 10369
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35133
LECOUSSE
200 m2
Surface
5
Chambres
3
Salles de bain/eau
522 m2
Terrain
490 000
Prix de vente

Cette demeure bourgeoise située en plein centre de Lécousse révèle un intérieur inattendu, à la fois lumineux, moderne et empreint d’élégance. Sur 200 m², cette maison réinterprète les codes de l’habitat familial avec subtilité, en alliant volumes anciens et lignes contemporaines. Le tout, posé sur un écrin végétalisé de 522 m², entre jardin d’accueil et terrasse préservée des regards.

Dès l’entrée, l’ambiance se dévoile : moulures discrètes, hauteurs sous plafond généreuses, parquet massif et jeux de lumière structurent les pièces de vie. Le salon et la salle à manger dialoguent avec fluidité, portés par une circulation pensée pour le quotidien. En léger contrebas, une extension d’époque accueille une cuisine dînatoire, aux finitions épurées, rehaussée d’une verrière industrielle côté salon baignée de lumière par ses nombreuses ouvertures vers l’extérieur. En retrait, une suite master avec salle de bains, douche et dressings sur mesure propose un espace nuit parfaitement indépendant. Cette dernière, accessible de manière autonome, se prête aisément à l’accueil d’invités ou à une activité de location courte durée.

Le premier étage, dédié aux espaces de nuit, distribue une chambre traversante particulièrement lumineuse avec une salle d’eau adjacente et une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Le dernier étage, particulièrement cosy, offre deux chambres sous mansard et un palier aménagé en bureau.

Le jardin à l’avant, soigneusement paysagé, accueille les visiteurs avec élégance. À l’arrière, la terrasse intimiste, bordée de végétation exotique, prolonge les espaces de vie dans une atmosphère apaisante. Un grand garage carrelé complète l’ensemble.

 

RÉF. 10369

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • Surface du terrain : 522 m2
  • Stationnement : 1 place
  • Taxe foncière : 759 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 127 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 127
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1700 € et 2350 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale à l’identité affirmée dans le bourg de Lécousse
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Votre contact Espaces Atypiques
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Agent commercial
RSAC : 984 714 139 Rennes
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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