Agence Saint-Malo
Soazig POTIER-PEIGNÉ

Maison de Charme avec Dépendance – DOL DE BRETAGNE

DOL DE BRETAGNE 35120 #Âme bourgeoise #Maison Atypique #Maison bourgeoise 119 M2 299 999 € | RÉF. 10158
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Maison de Charme avec Dépendance – DOL DE BRETAGNE

DOL DE BRETAGNE 35120 #Âme bourgeoise #Maison Atypique #Maison bourgeoise 119 M2 299 999 € | RÉF. 10158
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35120
DOL DE BRETAGNE
119 m2
Surface
3
Chambres
3
Salles de bain/eau
299 999
Prix de vente

Située en plein coeur du centre-ville, cette maison pleine de caractère a été entièrement rénovée avec des matériaux nobles, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Poutres et pierres apparentes, lui confèrent une atmosphère chaleureuse et élégante.

Elle offre plusieurs espaces de vie lumineux, une cuisine équipée, ainsi que deux chambres dont une suite parentale.

À l’extérieur, une terrasse privative permet de profiter d’un cadre paisible à l’abri des regards.

Un véritable atout complète ce bien : une dépendance en pierres, entièrement rénovée et équipée.
Cet espace indépendant, au charme indéniable, peut servir de studio, bureau, atelier ou logement locatif.

À quelques pas seulement des commerces, écoles et transports, cette maison offre un cadre de vie unique en plein centre-ville.

RÉF. 10158

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 salles d'eau
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 3 lots de copropriété
  • Taxe foncière : 1 043 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 247 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 247
    kWh/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1400 € et 1940 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de Charme avec Dépendance – DOL DE BRETAGNE
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Espaces Atypiques
Saint-Malo

L’Agence immobilière de Saint-Malo : une sélection exceptionnelle de biens atypiques

L’agence Espaces Atypiques Saint-Malo (35) se consacre à l’accompagnement des acheteurs et des vendeurs à la recherche de propriétés iconiques sur la côte bretonne. Les conseillers immobiliers proposent une sélection unique de biens, allant des maisons en pierre traditionnelles aux appartements et maisons en bord de mer, sans oublier les maisons d’architecte aux lignes contemporaines.

L’équipe d’Espaces atypiques a une connaissance approfondie de l’ensemble des quartiers de Saint-Malo et de ses alentours : Intra-Muros, Rochebonne et Courtoisville, Paramé, Saint-Servan, Rothéneuf et Le Minihic, Le Rosais… L’agence s’invite également sur la Côte d’Émeraude, à Dinard, Saint-Briac et Saint-Lunaire, Cancale et sa baie, mais aussi sur les bords de la Rance sans oublier l’arrière-pays et ses belles communes telles que Saint-Coulomb, Saint-Méloir-des-Ondes ou encore Dol de Bretagne et Combourg.

Pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien, l’équipe réalise une estimation précise et met en place une diffusion efficace et personnalisée. Les conseillers proposent un storytelling attractif, des photographies de haute qualité et une visibilité maximale grâce au réseau local et national de l’agence. Que ce soit pour une maison en pierre au charme authentique, une maison d’architecte ou une propriété en bord de mer, les atouts uniques de chaque bien sont valorisés pour attirer les acheteurs potentiels.

Pour les acquéreurs, Espaces Atypiques Saint-Malo propose un accompagnement sur mesure, en écoutant les besoins et en identifiant les biens qui correspondent au style de vie de chacun. L’équipe de conseillers immobiliers, spécialisés dans le marché local, guide vers la propriété qui correspond le mieux à chaque client. Que ce soit pour une maison en bord de mer, une maison d’architecte ou un appartement moderne, l’objectif est de trouver le bien idéal.

Les agents immobiliers de l’agence de Saint-Malo sont passionnés par le design, l’architecture et le charme de la côte bretonne. Leur mission est d’offrir une expérience immobilière exceptionnelle à tous, en aidant à vendre ou à trouver des biens qui reflètent l’esprit et l’authenticité de cette magnifique région.

 

10 place du Canada - 35400 Saint-Malo
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, le vendredi de 10h à 17h
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