Agence Rennes

L’architecture intérieure sublime l’ancien

RENNES 35000 #Appartement avec terrasse #Appartement rénové 147.26 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE082
35000
RENNES
147.26 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Charme ancien rénové

Dans un style architectural d’une rare élégance, cet appartement réinterprété situé en hyper centre de Rennes est tout simplement remarquable.

De la réflexion des éclairages et lumières au choix des matériaux, de l’optimisation des espaces à la qualité des prestations, l’architecte a créé une mise en scène où le design contemporain épouse le charme fou de l’ancien.

Lumineux, spacieux, élégant, travaillé, vous serez séduits par ses vastes volumes. De l’entrée à la salle à manger en passant par la cuisine et le salon, agrémentés de superbes cheminées, parquets massifs retravaillés et moulures, vous adorerez le rythme ciselé et l’orchestration apportés à chaque pièce. Disposant de deux belles chambres et une suite parentale, ce bien possède en outre, deux bureaux, une salle de bain, et une buanderie.

La surprise : une petite terrasse joliment aménagée. Assurément un lieu de vie pour les personnes très urbaines, sensibles à la beauté de l’ancien embelli par de remarquables prestations et agencements. Trois caves complètent ce bien rare sur le marché. Précision : pas de garage.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 3500 euros et 4650euros

RÉF. Rennes-EARE082

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 35 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 600 €
  • Taxe foncière : 2 472 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 255 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 255
    kWh/m².an
    59*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
f : 59 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 59
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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