Agence Rennes

L’entre-deux des prairies et du coeur de Rennes

RENNES 35000 #Appartement avec jardin 96.9 M2 Vendu | RÉF. Rennes-EARE010
35000
RENNES
96.9 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau

Proximité immédiate du canal Saint-Martin et ses prairies ainsi que de l’hyper centre de Rennes : tel est, entre autres, l’atout de ce bel appartement entièrement rénové avec goût par ses actuels propriétaires.

Outre cet emplacement idéal, ce dernier bénéficie d’une vue dégagée. Traversant, l’appartement s’ouvre sur une belle pièce à vivre très lumineuse d’environ 50m² agrémentée d’une grande cuisine équipée et aménagée et d’un bureau judicieusement agencé.

La terrasse, agréablement exposée, permet d’accueillir un espace repas et de jouir de l’ensoleillement qu’elle offre. En retrait, l’espace nuit dispose d’une première chambre avec dressing, d’une deuxième chambre avec salle d’eau et enfin d’une troisième chambre. Une salle de bains clôt l’espace nuit.

Une cave et un box fermé complètent l’ensemble. Copropriété de 21 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2500 euros

RÉF. Rennes-EARE010

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 4
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 500 €
  • Taxe foncière : 1 400 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 100 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 3 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’entre-deux des prairies et du coeur de Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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