Agence Rennes
Séverine Cardon

Le charme envers et contre tout . Appartement type 3 – centre historique de Rennes

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement atypique #Appartement bourgeois 74 M2 355 000 € | RÉF. 10062
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Le charme envers et contre tout . Appartement type 3 – centre historique de Rennes

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement atypique #Appartement bourgeois 74 M2 355 000 € | RÉF. 10062
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35000
RENNES
74 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
355 000
Prix de vente

Vous rêvez d’un joli nid chargé d’histoire, mais avec tout le confort moderne ? Ne cherchez plus ! Ce cocon du 18è siècle, fraîchement rénové, vous séduira par son caractère unique et ses nombreux atouts. Un emplacement parfait : tous les avantages du centre-ville sans les inconvénients du bruit .

Pourquoi vous allez l’adorer ? Parce qu’une entrée s’ouvre sur une belle cuisine et un salon dotés :
– de grandes doubles fenêtres pour un maximum de lumière,
– De poutres à claire-voie et de belles boiseries pour l’ambiance chaleureuse et authentique,
– d’une lumière du sud qui vient teinter chaleureusement toutes les pièces.

Parce qu’il y a deux chambres dont une avec douche et une salle d’eau indépendante ( confort de ne plus partager sa salle de bain) que la rue est calme même si en hyper centre (sens unique et peu fréquentée) !

et parce qu’il y a une cave et un grenier – (idéal pour stocker vos trésors ou tout ce dont vous ne voulez pas vous séparer).

A vous d’écrire la prochaine page de son histoire !

 

 

RÉF. 10062

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 000 €
  • Taxe foncière : 1 200 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 210 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 210
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 980 € et 1340 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme envers et contre tout . Appartement type 3 –  centre historique de Rennes
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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