Agence Rennes

Duplex, charme et élégance au coeur de Rennes

RENNES 35000 92 M2 Vendu | RÉF. Rennes-3400
35000
RENNES
92 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau

Idéalement situé, entre la place des Lices et celle de la mairie, un duplex cocoon au charme fou et à la décoration soignée. Au 4ème étage d’une belle copropriété, ce lumineux et élégant duplex offre une très belle pièce de vie aux poutres et colombages apparents , avec cheminée, s’ouvrant sur une grande cuisine dinatoire, aménagée et équipée. Le modernisme et le charme d’antan poursuivent un mariage parfait au sein de la grande chambre parentale, disposant de placards épurés réalisés sur mesure et d’une magnifique cheminée. Egalement, une seconde pièce servira de bureau ou de chambre selon les envies de ses futurs propriétaires. Une salle d’eau avec coin lingerie et wc viennent parfaire ce premier niveau. Depuis l’entrée, un escalier permettra d’accéder au second niveau aujourd’hui transformé en studio totalement indépendant (accès par les parties communes actuellement), d’une surface de 16m² (loi carrez, 22m² au sol), tout aussi charmant que l’appartement principal et très lumineux. Ce studio sera libre pour la vente afin de laisser libre choix aux futurs acquéreurs d’en faire une suite parentale ou de le maintenir en studio indépendant. Contact : Yveline DAVENEL RSAC 891217 739 Tel 07 499 677 58 Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 763.48 euros. Yveline DAVENEL Agent Commercial – Numéro RSAC : 891217739 – Rennes

RÉF. Rennes-3400

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 4
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 23 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 763 €
  • Taxe foncière : 1 261 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 73 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 17 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex, charme et élégance au coeur de Rennes

Découvrez d'autres biens de l'agence Rennes

Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter