Agence Rennes

Dernier étage en attique : coeur de ville et vue panoramique

35000
RENNES
124.37 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Superbe appartement se déployant sur tout le dernier étage d’un immeuble récent, profitant d’une lumière sans pareil !
Emplacement prisé au sein du quartier Mabilais, à deux pas de la ligne b du métro pour cet appartement maison.
Embrassé par ses trois grandes terrasses aux superbes vues, ce bien jouit d’une très belle luminosité. Sa pièce de vie traversante, ses grandes baies en font un lieu de vie très agréable.

L’appartement présente une distribution fluide et fonctionnelle : une belle entrée avec de grands rangements ouvre le chemin à une grande pièce de vie avec sa cuisine de très belle facture.
A l’opposé, au calme et offrant une belle intimité aux espaces de nuit, vous disposez de trois chambres, une chambre parentale avec salle d’eau, une salle d’eau – wc, une buanderie.
Chaque pièce dispose d’un accès à une des trois terrasses.

En résumé, un véritable cocon au coeur de Rennes avec vue!

La copropriété très sécurisée constitue un réel atout.

Annexes : deux parkings en sous-sol.

RÉF. 5082

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 92 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 800 €
  • Taxe foncière : 1 999 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 89 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 89
    kWh/m².an
    17*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 17 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 17
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 880 € et 1240 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage en attique : coeur de ville et vue panoramique

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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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