Agence Rennes
Séverine CARDON

Charmant appartement duplex Rennes République

RENNES 35000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 73.11 M2 442 000 € | RÉF. 7364
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Charmant appartement duplex Rennes République

RENNES 35000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 73.11 M2 442 000 € | RÉF. 7364
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35000
RENNES
73.11 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
442 000
Prix de vente

Quartier République, à deux pas du métro et à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, ce charmant appartement duplex d’une surface de 73 m² Carrez (Environ 90 m² au sol), bénéficie d’un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain.

Situé au troisième étage d’une petite copropriété du XIXè siècle bien entretenue, il s’ouvre sur une belle entrée pourvue de deux rangements. Celle-ci dessert un agréable séjour et son bureau attenant tout deux ornés d’un beau parquet massif leur conférant une atmosphère chaleureuse, puis une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, côté cour, on découvre une chambre dotée d’une jolie cheminée en marbre et une salle d’eau.
Relié par un chic escalier en bois massif, pièce maîtresse de l’architecture intérieure, le niveau supérieur présente une suite cosy sous les toits et sa salle d’eau attenante.

Un lieu pour vivre ou investir au sein d’un quartier dynamique bordé par les commerces et accessible en transports, nul besoin d’une voiture, vous y ferez tout à pied.

Autres éléments annexes et techniques: Copropriété sécurisée, cave, chauffage au gaz individuel.

RÉF. 7364

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 265 €
  • Taxe foncière : 882 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1420 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement duplex Rennes République
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13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
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