Agence Rennes
Séverine CARDON

Charmant appartement duplex Rennes République

RENNES 35000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 73.11 M2 399 000 € | RÉF. 7364
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Charmant appartement duplex Rennes République

RENNES 35000 #Appartement atypique #Appartement centre ville #Appartement de caractère 73.11 M2 399 000 € | RÉF. 7364
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35000
RENNES
73.11 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
399 000
Prix de vente

En hyper centre de Rennes, rue Vasselot, à deux pas du métro et à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce charmant appartement duplex d’une surface de 73 m² Carrez (Environ 90 m² au sol), bénéficie d’un emplacement de choix et offre un cadre de vie urbain.

Situé au troisième étage d’une jolie copropriété du XIXe siècle bien entretenue, il s’ouvre sur une belle entrée pourvue de deux rangements. Celle-ci dessert un agréable séjour orné d’un beau parquet massif lui conférant une atmosphère chaleureuse, un bureau attenant d’environ 8 m² actuellement aménagé en chambre, puis une cuisine aménagée et équipée. Au même niveau, au calme côté cour, on découvre une chambre dotée d’un joli manteau de cheminée en marbre et une salle d’eau pourvue d’un espace buanderie.

Relié par un chic escalier en bois massif, pièce maîtresse de l’architecture intérieure, le niveau supérieur particulièrement cosy dessert une suite composée d’une chambre avec rangements et une salle d’eau attenante.

Un lieu idéal pour vivre ou investir au sein d’un quartier dynamique bordé par les commerces et accessible en transports, nul besoin d’une voiture, on y fait tout à pied !

Autres éléments annexes et techniques : Copropriété sécurisée, cave, chauffage au gaz individuel.

RÉF. 7364

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 3
  • 2 étages dans l'immeuble
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 265 €
  • Taxe foncière : 882 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 203 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 203
    kWh/m².an
    41*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 41 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 41
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 1420 € et 1980 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant appartement duplex Rennes République
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Votre contact Espaces Atypiques
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Espaces Atypiques
Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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