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Séverine Cardon

Bel appartement rénové, chargé d’histoire – hyper centre Rennes

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 184 M2 947 000 € | RÉF. 8322
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Bel appartement rénové, chargé d’histoire – hyper centre Rennes

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 184 M2 947 000 € | RÉF. 8322
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35000
RENNES
184 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
7 m2
Extérieur
947 000
Prix de vente

En plein coeur du centre-ville historique et piétonnier de Rennes, cet appartement de 175 m² offre un cadre de vie unique alliant charme de l’ancien et modernité.
Installé dans un immeuble du XVIIIe siècle, cet appartement vous plonge dans l’élégance du patrimoine rennais, avec ses parquets anciens en chêne, ses boiseries raffinées, ses moulures délicates et ses belles cheminées. Sa situation environnementale fait qu’on s’y sent comme dans une maison individuelle.. vous saurez apprécier la jolie cour intérieure de l’immeuble et son calme.

Composition de l’appartement :
Un grand hall d’entrée avec une porte ancienne mène à une belle coursive fermée.
Un couloir dessert deux grands salons, parfaits pour recevoir, ainsi qu’un bureau.
Une grande salle à manger avec une cuisine de signature Bulthaup totalement intégrée dans l’espace qui offre ainsi une vie convivial et moderne.
À l’extrémité de la coursive, deux belles chambres dotées de leur propre salle d’eau privative, offrant ainsi confort et intimité.. une troisième chambre pourrait se concevoir à la place de l’un des deux salons…

Atouts supplémentaires :

– Situé dans un quartier prisé de Rennes, au coeur des commerces, restaurants, transports et du patrimoine historique de la ville et à quelques minutes de la gare.
– Architecture et éléments de décoration authentiques, préservant le cachet du XVIIIe siècle (Hauteur sous plafond : 4 m) tout en offrant des équipements modernes.
– Outre une grande cave de 25m² en sous-sol, l’appartement intègre d’un façon subtile, un grenier qui mérite d’être visité.(élément architectural !!) ainsi qu’une buanderie.
Ce bien rare, alliant histoire et confort, saura séduire les amateurs d’authenticité et d’espace.

RÉF. 8322

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 7 m2
  • Taxe foncière : 639 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 162
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810 € et 2540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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