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Séverine Cardon

Bel appartement rénové, chargé d’histoire – hyper centre Rennes

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 184 M2 Prix de départ 727 000 € | RÉF. 8322
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Bel appartement rénové, chargé d’histoire – hyper centre Rennes

RENNES 35000 #Âme bourgeoise #Appartement bourgeois #Appartement centre ville 184 M2 727 000 € | RÉF. 8322
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35000
RENNES
184 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
727 000
Prix de départ

Ce bien vous est proposé en vente aux enchères interactive par l’intermédiaire de Drouot.immo. La date de la vente est prévue le 6/12/2024 à 9h.

La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Le prix affiché correspond au prix de départ, honoraires de vente inclus.
prix de départ : 727000 €, visites à partir du 18/12/2024,
palier d’enchère : 10000 €

Appartement Magistral au coeur de la ville…
Élégance et Charme du XVIIIème Siècle lové au coeur de la ville, incarnant l’élégance du XVIIIème siècle au sein d’une copropriété singulièrement belle.
Une jolie cour et une architecture raffinée vous accueillent, tandis qu’un escalier majestueux vous guide jusqu’au premier étage.
Et là… un sentiment immédiat de surprise et d’enchantement se dégage de cet univers unique empreint d’une forte valeur émotionnelle.

Les éléments architecturaux : les volumes généreux, la très grande hauteur sous plafond, la cheminée décorative, les moulures, boiseries et parquets Rennais ou à échelles, témoignent d’un cachet incomparable et participent à la noblesse de cet appartement d’expression.

La cuisine, aux lignes épurées et aux matériaux de qualité, s’intègre avec délicatesse dans la salle à manger, tandis que la coursive, intégrée à l’entrée, inonde les espaces de lumière, créant des jeux subtils entre les différentes pièces.

Au fil de la visite, vous découvrirez donc deux grands salon, une salle à manger/cuisine, un bureau, deux chambres avec salle d’eau attenante, ainsi qu’une buanderie.

Grande cave de 25m² en sous-sol en parfait état.

RÉF. 8322

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 1
  • 3 étages dans l'immeuble
  • Taxe foncière : 639 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 162 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 162
    kWh/m².an
    35*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 35 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 35
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1810 € et 2540 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Rennes

L’Agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes sélectionne des biens d’exception

L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

Pour les personnes qui souhaitent profiter pleinement de leur espace extérieur, les maisons avec piscine constituent un véritable havre de détente. Ces résidences proposent une expérience de vie agréable, avec des jardins privés et des piscines qui invitent à profiter des beaux jours.

En ville, les appartements de caractère reflètent l’âme vibrante de Rennes. Chacun possède son style distinctif, mettant en valeur des éléments d’époque, des vues panoramiques et des agencements uniques. Les appartements avec terrasse, quant à eux, sont conçus pour les amoureux de l’extérieur, offrant un espace intime et privilégié en plein cœur urbain.

L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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