Agence Rennes
Yveline Davenel

Appartement et sa cour : le calme absolu au coeur de l’hyper centre

RENNES 35000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 178 M2 610 000 € | RÉF. 7741
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Appartement et sa cour : le calme absolu au coeur de l’hyper centre

RENNES 35000 #Appartement atypique #Appartement avec terrasse #Appartement centre ville 178 M2 610 000 € | RÉF. 7741
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35000
RENNES
178 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
610 000
Prix de vente

De l’atypisme pur pour cet bel appartement en rez-de-jardin et souplex.
Niché au fond d’une cour, le calme est saisissant! D’autant plus que ce bien se situe en hyper centre.
Sa cour pavée privée, agrémentée de plantes, est une véritable bouffée d’air.
Depuis l’entrée, pourvue de rangements, accédez à une grande pièce de vie sur parquet. Plus en retrait se situent deux chambres sur cour, une salle de bains douche, et enfin un dressing.
La partie souplex est accessible depuis deux escaliers distincts : l’un implanté dans l’appartement, l’autre depuis le palier extérieur de l’appartement permettant pour ceux qui le souhaiteraient de scinder ce bien en deux biens.
Le souplex se compose d’un grand dégagement avec placards, de deux chambres verrière, d’un salon / salon télé ainsi que d’une buanderie / chaufferie.
Toujours en souplex, des travaux de création d’un WC et d’une salle d’eau ont été entamés et seront à finaliser au gré des envies des futurs propriétaires.

Un bien original et singulier!

RÉF. 7741

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 50 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 000 €
  • Taxe foncière : 1 523 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
b : 81 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • 81
    kWh/m².an
    19*
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 19 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 19
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement et sa cour : le calme absolu au coeur de l’hyper centre
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Votre contact Espaces Atypiques
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Yveline Davenel - EI
Agent commercial
RSAC : 891217739 Rennes
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Espaces Atypiques
Rennes

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L’agence immobilière Espaces Atypiques de Rennes est spécialisée dans la recherche, la vente et la location de biens immobiliers iconiques. Tous les quartiers de la ville sont passés au crible par les équipes d’Espaces Atypiques : Arsenal-Redon, Thabor, Saint-Martin, Sud-Gare, la « petite Californie » ou encore le quartier de la Touche, entre le centre bourg et le bois de Sillandais. L’agence s’invite également dans tout le département de l’Ille-et-Vilaine (35), sur les bords de la Rance, dans la vallée de la Vilaine, dans les pays de Vitré et Fougères. Elle sélectionne avec soin des maisons et appartements qui incarnent l’esprit authentique et créatif de la région. Parmi les biens phares, l’agence propose des maisons d’architecte, des maisons en pierre, des maisons avec piscine, des appartements de caractère et des appartements avec terrasse.

Les maisons d’architecte séduiront ceux qui recherchent un lieu de vie où design moderne et praticité se rejoignent. Ces propriétés uniques, conçues par des professionnels visionnaires, offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, pensés pour répondre aux besoins d’un mode de vie contemporain.

Les maisons en pierre, symboles du patrimoine breton, capturent l’essence historique de la région. Ces propriétés dégagent un charme intemporel grâce à leur structure solide et authentique, tout en offrant un confort moderne. Elles plongent dans une atmosphère chaleureuse, parfaite pour un quotidien paisible.

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L’agence est située dans un ancien lieu entièrement réhabilité par l’architecte Antoine Schmidt et son agence rennaise UnPlusUn, reflétant une passion pour l’immobilier inspirant.

13 Galerie du théâtre - 35000 Rennes
Du lundi au vendredi de 10h à 19h
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